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拆遷補償每平米600元(拆遷補償每平米600元合理嗎)

發(fā)布時間：
2024-12-03 23:19:05
作者：
圣運律師
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拆遷補償每平米600元，北京圣運律師事務(wù)所為您整理拆遷補償每平米600元的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷補償每平米600元是多少●拆遷補償每平米600元合理嗎●拆遷補償每平米多少錢。

拆遷補償每平米600元(拆遷補償每平米600元合理嗎)

#房屋折舊費#

（一）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地的房屋拆遷補償按《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院令第305號）執(zhí)行。其他房屋拆遷，根據(jù)不同地區(qū)類別、房屋結(jié)構(gòu)，最高按以下標(biāo)準(zhǔn)補償：一類地區(qū)：水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按500元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按400元補償；一般混合結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按350元補償；一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按250元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按150元補償；簡易棚房，每平方米按100元補償。二類地區(qū)：水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按750元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按600元補償；一般混合結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按 500元補償；一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按350元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按250元補償；簡易棚房，每平方米按150元補償。對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。上述不同結(jié)構(gòu)房屋補償時，應(yīng)扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數(shù)，按每年1％計算；新宅基地可適當(dāng)補助“三通一平”費用，最高可按房屋拆遷補償費總額的10％計取。

#江蘇農(nóng)村房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

集體土地，每個市的政策是不一樣的。

#我家在農(nóng)村。我們一家八口人。住房面積在一百多平米.農(nóng)村的房子就是那種平房.現(xiàn)在要拆遷.補償是怎么算？高#

按房屋面積和人口。至于具體標(biāo)準(zhǔn)你可以查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w政策或向拆遷辦咨詢。

#哪位知道黑龍江省海倫市動遷房屋一平米給多少錢？#

建筑房產(chǎn)　　房屋使用管理　　【城市建設(shè)動遷管理辦法出臺】　　《哈爾濱市城市建設(shè)動遷管理辦法》于1991年10月20日起施行。《辦法》共8章79條，本著"拆一還一"的方針，改變了福利制分配方式，體現(xiàn)了《民法通則》等價有償?shù)脑瓌t；調(diào)整了動遷安置中行政法律和民事法律關(guān)系，體現(xiàn)了先遷后拆的原則；把按單元立體提供安置用房和公開自選房號等措施寫進(jìn)法規(guī)，提高了動遷安置工作的透明度。對動遷審批、動遷管理部門、動遷承辦單位、動遷安置標(biāo)準(zhǔn)、臨遷補助標(biāo)準(zhǔn)、拆除補償標(biāo)準(zhǔn)、獎勵與處罰等都做出了具體規(guī)定。《辦法》實施后，使哈爾濱市進(jìn)一步完善了統(tǒng)一動遷、兩級管理、條塊結(jié)合、各負(fù)其責(zé)的工作體制，為堅持依法動遷，提供了法律依據(jù)，標(biāo)志著哈爾濱市城市建設(shè)動遷管理工作已經(jīng)進(jìn)入了一個新的階段　　．《細(xì)則》三十二條規(guī)定的三種補償安置方式：　　貨幣補償安置：以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)估計單價和建筑面積，按照相關(guān)公式計算補償金額，一次性補償。　　價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換：將被拆遷房屋面積按法定拆遷單價計算出總價值，然后拆遷人提供等價安置房屋兩套供選擇。存在的差價結(jié)算的問題，《細(xì)則》三十四條規(guī)定：不足額部分由被拆遷人補足；多余部分以現(xiàn)金形式退還給被拆遷人。　　面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換：只適用于非成套獨立居住用房。　　注意：拆遷補償安置的方式由被拆遷人或房屋承租人進(jìn)行選擇

#房屋動遷安置補償過渡費嗎#

國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地區(qū)不同，以上海為例，過渡補助費主要有三項，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)：1、拆遷房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600 元發(fā)放。2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個月以上的，增發(fā)100％。（二）搬家補助費的標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補助費，按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500 元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費，并一次付清。（三）家用設(shè)施移裝費的標(biāo)準(zhǔn)：電話移裝費、煤氣拆裝費、有線電視移裝費以現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)；空調(diào)拆裝費每臺400元；熱水器拆裝費每臺300元；由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償。

#商品住宅房拆遷補貼百分之幾#

如果是市區(qū)里的話，現(xiàn)在又有了新的規(guī)定：住宅房屋：（1）被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補助500元；（2）被拆遷房屋建筑面積在50-100平方米的，補助600元；（3）被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補助800元。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過渡戶按兩次結(jié)算。　　住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為獎勵對象，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：（1）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵15000元；（2）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41-50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵10000元；（3）自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51-60日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵5000元。

#鐵嶺市房屋拆遷住房補貼每平米每月多少錢?(就是開發(fā)商給拆遷戶每月的租房錢多少錢一平）#

鐵嶺市人民政府令第 80 號《鐵嶺市國有土地上房屋征收與補償辦法》業(yè)經(jīng)2012年3月14日鐵嶺市第六屆人民政府第34次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2012年5月10日起施行。市長二○一二年四月九日第二十五條因征收造成被征收人搬遷的應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷和臨時安置補償：（一）住宅房屋的搬遷補償按征收房屋建筑面積每平方米補償10元。每戶不足600元的按600元補償，一次性支付。（二）非住宅房屋的搬遷補償按征收房屋建筑面積每平方米補償12元。每戶不足700元的按700元補償，一次性支付。（三）住宅房屋臨時安置的補償：1．選擇貨幣補償?shù)模凑魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月補償10元。每戶每月不足600元的按600元補償，一次性支付半年；2．選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按征收房屋建筑面積每平方米每月補償10元。每戶每月不足600元的按600元補償，自搬遷之日起至通知回遷之日止，每年發(fā)放一次。如果超過安置協(xié)議約定的回遷期限，自超過約定的回遷日期起按照逾期當(dāng)年的標(biāo)準(zhǔn)增加50%支付臨時安置補償；3．征收部門為被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的不支付臨時安置補償。（四）非住宅房屋的臨時安置補助費包含在因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償之內(nèi)，不重復(fù)計算。第二十六條停產(chǎn)停業(yè)損失按照下列標(biāo)準(zhǔn)補償：（一）非住宅房屋和住宅房照從事商業(yè)經(jīng)營（征收前已依法取得工商營業(yè)執(zhí)照，征收時正在營業(yè)，依法納稅）房屋選擇貨幣補償?shù)模磕臧凑毡徽魇辗课菰u估價格的8%計算補償，一次性支付半年。（二）非住宅房屋和住宅房照從事商業(yè)經(jīng)營（征收前已依法取得工商營業(yè)執(zhí)照，征收時正在營業(yè)，依法納稅）房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每年按照被征收房屋評估價格的8%計算補償，自搬遷之日起至通知回遷之日止，每年發(fā)放一次。如果超過安置協(xié)議約定的回遷期限，自超過約定的回遷日期起按照逾期當(dāng)年的標(biāo)準(zhǔn)增加50%支付臨時安置補償。第二十七條被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補償協(xié)議并完成搬遷的應(yīng)予以獎勵，具體標(biāo)準(zhǔn)在征收補償方案中確定。

#重慶農(nóng)村房屋拆遷補償按600元一個平方賠償合理嘛？#

1.建筑面積有房證依證，無房證按實測，裝飾部分可協(xié)商。如政府委托評估，則依評估報告結(jié)果協(xié)商。總之，可談價，自己的權(quán)益一定要爭取。還有豬舍、雞舍等附屬物也有價值，果樹、地下窯，手壓井、地上青草。2.一)1:1.3是對單元樓房說的,如果是平房的話就不是這個比例了,補償比例沒有相關(guān)規(guī)定,單元房也有1:1.5的呢,要看房子的地段了.(2)房屋拆遷補償是有合同的,他肯定要在合同期限內(nèi)給你交新房的,要不你可以拿合同和開發(fā)商通過法律來解決!(3)按4350元/㎡，這個價格也是沒有合理不合理的,關(guān)鍵是你覺得合適你完全可以要錢,不回遷的,大主意還是要自己拿的二，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收土地上的附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，你是XX（地方）的，可以去查查您所在地方當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，另外有法律規(guī)定如果規(guī)定基于支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)可以增加安置補助費。但是，土地補助費和安置費的總和補色超過土地被征收琪娜三年的平均年產(chǎn)值的三十倍。耕地征收補償費、安置補助費計算公式1、土地補償費的計算公式：土司補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

#農(nóng)村搬遷一平方多少錢#

這個全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼咭话銇碚f，國家對于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，地方不同補償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定：　　(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;　　(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;　　(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元;　　(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。　　各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：　　(一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。