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最高院無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用(最高院無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是多少)

發(fā)布時間：
2024-11-18 13:24:54
作者：
圣運(yùn)律師
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最高院無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理最高院無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●最高院無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用怎么算●最高院無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是多少●無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償。

最高院無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用(最高院無產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是多少)

#現(xiàn)在平房拆遷，無房產(chǎn)證的房子拆遷怎么算#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。　　(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。　　(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

#房子沒有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎？#

農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素。可以考慮建造的時間、當(dāng)時的立法狀況、當(dāng)時執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。1、嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。2、房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。擴(kuò)展資料無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：1、補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。2、補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。參考資料來源：鳳凰網(wǎng)--無證房拆遷，一定沒有補(bǔ)償與賠償嗎？

#集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么#

根據(jù)國務(wù)院法制辦會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:1、拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫牵撼钟泻戏ㄓ行У姆康禺a(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的戶。2、確定被拆房用途和面積時，以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。3、對于拆遷居住房屋補(bǔ)償，征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。4、對于拆遷非居住房屋補(bǔ)償，拆遷非居住房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋。被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。除此之外還會相應(yīng)的補(bǔ)償其他費(fèi)用，如無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；因拆遷造成停業(yè)、停產(chǎn)的適當(dāng)補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

#對于無產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些#

無產(chǎn)權(quán)房如果不是違法建筑，是可以正常獲得拆遷補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)姆绞揭环N是對等補(bǔ)償相應(yīng)的住房面積或住房，第二種是補(bǔ)償一定面積另加一部分補(bǔ)償金，第三種是完全貨幣化補(bǔ)償，鼓勵購買并有購房優(yōu)惠政策。現(xiàn)在來說一般是貨幣化補(bǔ)償?shù)姆绞剑慈丝诨蛟》棵娣e補(bǔ)償。

#房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用計算的標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

#關(guān)于沒有產(chǎn)權(quán)的單位房拆遷補(bǔ)償！#

這樣的問題我們在拆遷工作中經(jīng)常遇到，一般要學(xué)校開出證明，這些房屋所有權(quán)歸個人學(xué)校不再要，各個地區(qū)不同，拆遷安置方案也不相同，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，一般有兩種方案，一是房屋置換，拆你多少，補(bǔ)給你多少，二是貨幣補(bǔ)償，就是賠現(xiàn)金，具體的條例你可以搜《國有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法》

#房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有哪些#

補(bǔ)償費(fèi)一般有過渡安置費(fèi)、搬家費(fèi)、中小學(xué)生補(bǔ)助費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、電話移機(jī)費(fèi)、附屬屋賠償費(fèi)、青苗賠償費(fèi)等。關(guān)于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門的合法手續(xù)，也要合法賠償；如果沒有正規(guī)手續(xù)，那拆遷時會按照附屬屋賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)得按你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

#非居住房主拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

拆遷非居住房屋的補(bǔ)償1、一般補(bǔ)償拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以上土地使用權(quán)以入股、聯(lián)營等形式，與其他的單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，同樣可以以貨幣方式得到補(bǔ)償。被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)地土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。拆遷非居住房屋的補(bǔ)償（貨幣補(bǔ)償）：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)地土地使用權(quán)取得費(fèi)用2、其他補(bǔ)償①按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安置費(fèi)予以補(bǔ)償被拆遷人；②無法恢復(fù)使用的設(shè)備應(yīng)按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用予以補(bǔ)償被拆遷人；③因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)，予以被拆遷人適當(dāng)補(bǔ)償。

#房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償怎么計算#

(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。