#拆房子會賠裝修費嗎#

房子的裝修費用在拆遷時是可以得到補償?shù)摹８鶕?jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條規(guī)定：被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。因此，房屋拆遷時會向被拆遷人補償裝修費用，具體的賠償數(shù)額征收人會根據(jù)房屋的裝修價值，和被征收人協(xié)商后確定，若雙方未能達成一致意見，則可以委托評估機構對裝修價值就行評估，評估的價值就可能被確定為補償?shù)臄?shù)額。

#在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應該給予補償嗎#

根據(jù)相關規(guī)定，對于裝飾裝潢是有補償?shù)模唧w金額會寫到拆遷安置協(xié)議。

#拆遷時房屋裝修費用是否可以得到補償#

在拆遷時，房屋裝飾裝修費用是不給予補償?shù)摹７康禺a(chǎn)價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。但是，對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。

#關于被拆遷房屋的室內裝飾應不應該賠償#

這個肯定是需要補償?shù)模驗槊恳患业难b修不一樣，有的房屋的裝修是非常豪華的，可能價值已經(jīng)十幾萬左右了，而且需要根據(jù)裝修的這個新舊程度，按照市場價格折舊之后來計算。有的地方他把這個裝修裝飾的費用直接計算在房屋價值里面了，有的地方它就是分開來算的，所以說不管怎么計算肯定是要測量評估并且補償給房屋所有權人的。

#拆遷時房屋裝修費有補償規(guī)定嗎#

一、國務院有關裝修評估補償?shù)囊?guī)定《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定;3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。二、從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的;2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。3、國務院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。三、房屋拆遷的貨幣補償方案貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。1、房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格3、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費北京凱諾拆遷律師提醒注意：（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（4）農(nóng)村房屋拆遷補償標準A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

#如果拆遷的話，乙方裝修費能得到補償嗎#

這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。

#國家對拆遷戶的房屋裝修是否有補償規(guī)定？#

國家對拆遷戶的房屋裝修有補償規(guī)定,按地區(qū)

#裝修的房子拆遷有裝修費嗎#

對您的回答如下：建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》第3條第2款規(guī)定：“房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、直轄市人民政府的標準執(zhí)行。被拆遷房屋室內自選裝修的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。” 您可以與拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成的情況下可以委托評估機構進行評估。

#房屋裝修補償標準#

1、住宅裝修賠償標準統(tǒng)一為一般性裝修標準，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。e79fa5e98193e78988e69d83313333656436622、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償；3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。【如何評估】1、各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。2、國務院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。【價格時點】1、由于建筑裝飾材料價格變化較快，應注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當時與拆遷時點。2、分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。3、如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應當產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現(xiàn)時價值作為補償。【價格構成】在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

#房屋拆遷裝修補償嗎#

拆遷過程中對房屋的價值都要進行評估的，裝修的好壞也是考慮房屋價值的因素之一，會加進房子的價值了，一般不會單獨計算。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷裝修費用有補償嗎多少錢

●拆遷裝修費用有補償嗎怎么算

●拆遷裝修費怎么補償

●拆遷裝修費用有補償嗎合法嗎

●拆遷裝修費標準

●拆遷款裝修

●拆遷裝修補償多少錢一平方

●拆遷裝修費用有補償嗎怎么算

●拆遷裝修費賠償

●拆遷裝修有賠償嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償?shù)馁M用(拆遷補償?shù)馁M用婚后也一直發(fā)屬于共同財產(chǎn)嗎)

●拆遷貨幣補償交哪些費用補(拆遷貨幣補償劃算嗎)

●拆遷中裝修費用補償怎么算(拆遷中裝修費用補償怎么算出來的)

●拆遷補償費用打折(拆遷補償費用打折嗎)

●自家土地拆遷補償費用誰承擔(自家土地拆遷補償費用誰承擔責任)

●蚌埠拆遷補償糾紛咨詢費用(安徽蚌埠拆遷補償)

●房屋拆遷補償費用總額的1%(房屋拆遷補償費用總額的1.5倍)

●承包地拆遷補償費用實質(承包地拆遷補償費用實質上是指)

●拆遷補償費用誰來管(拆遷補償費用誰來管的)

●土地補償及房屋拆遷費用公開(土地拆遷補償項目)

●寧波拆遷補償費用(寧波拆遷補償費用多少)

●拆遷費用怎么補償(拆遷費用怎么補償最合理)

●鳳陽農(nóng)村拆遷補償費用(鳳陽農(nóng)村拆遷補償費用多少)

●工業(yè)企業(yè)拆遷補償費用征遷商鋪(工業(yè)用地上的商鋪拆遷怎么賠償)

●拆遷補償款哪些費用可以稅前扣除(拆遷補償費 稅前扣除)

●日照冷庫拆遷補償費用(2021年冷庫拆遷補償)

●周口拆遷補償費用(周口拆遷補償費用多少)

●拆遷經(jīng)營費用的補償怎么計算(拆遷經(jīng)營費用的補償怎么計算呢)

●拆遷補償費用科目(拆遷補償費用科目編碼)

●小區(qū)拆遷補償費用(小區(qū)拆遷補償費用怎么算)

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷裝修費用有補償嗎，拆遷裝修費用有補償嗎多少錢

投稿：衛(wèi)熙華

內容審核：鄧海鳳律師