一、宅基地確權(quán)給誰就是誰的嗎

不是。土地確權(quán)，可以由戶主簽字，也可以由戶主委托家庭成員代表簽字。法律規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定于國家所有的以外，于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，于農(nóng)民集體所有。房子作為不動產(chǎn)登記在誰的名下所有權(quán)就屬于誰。但是其他人也可以享有使用權(quán)。宅基地確權(quán)，并非對一切的宅基地都適用，局部宅基地基本無法完成確權(quán)。

普通狀況下，國度回絕確權(quán)的宅基地主要有3類：其一，私自改動土地性質(zhì)，存在“農(nóng)轉(zhuǎn)用”狀況的宅基地，普通狀況下表現(xiàn)為占用耕地建房；其二，城鎮(zhèn)戶口人員，在鄉(xiāng)村私自購置的宅基地；其三，違背“一戶一宅”請求，存在“有宅無戶”狀況的宅基地。其中，私自改動土地性質(zhì)的宅基地，之所以無法確權(quán)，是由于在現(xiàn)行的《土地管理法》中，將此類行為斷定為違法占地，對應(yīng)的建筑將會被請求撤除，因而自然也不能確權(quán)；關(guān)于城鎮(zhèn)戶口人員，因其本身不屬于本村集體，自然無法享用到本村集體內(nèi)部成員，才干具有的宅基地運(yùn)用權(quán)。因而，在無權(quán)運(yùn)用宅基地的狀況下，其購置的宅基地自然無法確權(quán)。

法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-宅基地確權(quán)給誰就是誰的嗎，