一、崇明宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

崇明宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定價格，而是根據(jù)多個因素綜合確定。具體補償標(biāo)準(zhǔn)包括宅基地區(qū)位補償價和房屋重置成新價。其中，宅基地區(qū)位補償價計算公式為：（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價）*戶均安置面積/戶均宅基地面積。需要注意的是，宅基地區(qū)位補償價由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

此外，房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。這意味著，除了宅基地的補償，還會對被拆遷的房屋進(jìn)行補償。

總的來說，崇明宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)并不是一個固定的價格，而是根據(jù)具體的計算公式和當(dāng)?shù)氐钠胀ㄗ≌笇?dǎo)價、房屋重置成新均價等因素來綜合確定。因此，具體的補償金額可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。如有任何疑問，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、崇明宅基地置換政策

法律分析：1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。2、由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢所趨。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、崇明農(nóng)村宅基地新政策

法律主觀：

一、關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策

1 、一戶一宅政策分類試點政策

對城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)：繼續(xù)實行一戶一宅、面積法定的宅基地分配制度 ;

對人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)：實行相對集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式，落實一戶一宅 ;

對城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的農(nóng)區(qū)：集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，以戶有所居落實一戶一宅的住房保障功能 ;

對沒有新增債基的可供分配的地區(qū)：利用存量建設(shè)用地，集中建設(shè)公寓式住宅，落實宅基地政策。

2 、 宅基地使用權(quán) 流轉(zhuǎn)政策

國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游 ;

對進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵其資源有償退出宅基地 ;

提出宅基地 “三權(quán)分置”改革思想，強調(diào)適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)歸集體，在維系宅基地使用權(quán)身份性的前提下，從中派生出一個不具有身份屬性的宅基地租賃權(quán)。

3 、擴(kuò)大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策

依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場機制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財產(chǎn)的保值增值，實現(xiàn)財產(chǎn)的收益權(quán)能。

二、什么是宅基地 “一戶一宅”

國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游。閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。目前，各地都在探索宅基地轉(zhuǎn)讓的示范合同，引導(dǎo)規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓合同生效后，應(yīng)及時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。

三、宅基地使用權(quán)與 建設(shè)用地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)都是利用他人土地從事建造活動，且均可在集體土地上設(shè)立。但二者也存在著諸多區(qū)別：

1 、在權(quán)利主體的身份限制上有所不同：宅基地使用權(quán)的主體只能是 自然人 且僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織成員 ; 建設(shè)用地使用權(quán)的主體基本上沒有限制。

2 、權(quán)利內(nèi)容不同：宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、抵押或投資入股 ; 建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押及出資。

3 、取得方式不同：宅基地使用權(quán)通過審批的方式取得 ; 建設(shè)用地使用權(quán)的取得通過轉(zhuǎn)讓或劃撥方式。

4 、設(shè)立要件不同：宅基地使用權(quán)不用登記就可以設(shè)立 ; 建設(shè)用地使用權(quán)必須要進(jìn)行登記。

5 、是否有償不同：宅基地使用權(quán)由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得 ; 建設(shè)用地使用權(quán)須交土地出讓金。

6 、存續(xù)期限不同：宅基地使用權(quán)沒有期限限制 ; 建設(shè)用地使用權(quán)有明確的期限限制且不得超高法定的最高期限。目前國家對宅基地的主要政策方向是以多種方式貫徹一戶一宅政策，改革宅基地的流轉(zhuǎn)、擴(kuò)大宅基地的用益物權(quán)的權(quán)能等。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●崇明宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米的

●崇明宅基地政府征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●上海崇明宅基地2019政策

●崇明宅基地政策

●關(guān)于崇明2019宅基地申請吧

●崇明宅基地人均面積標(biāo)準(zhǔn)

●崇明宅基地申請條件

●崇明宅基地政府征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●崇明宅基地房子出售

●上海崇明島宅基地政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2023崇明宅基地政府征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,崇明農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●崇明縣城市更新局局長,崇明縣城市更新:今日談城市更新百科

●崇明島內(nèi)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(辦法)，綠地長島會拆嗎有沒有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●崇明縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,崇明縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●崇明高鐵占地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，崇明高鐵動遷補償:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●2020崇明房屋拆遷補償，崇明房屋拆遷補償可以給多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●崇明農(nóng)村房屋拆遷補償，崇明縣陳家鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●崇明縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)文件,崇明縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●崇明 拆遷，2023年最新上海市崇明區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2014年崇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年上海市崇明區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海崇明區(qū)找律師訴訟收費項目有哪些（政府指導(dǎo)價2023）,上海崇明區(qū)找律師訴訟如何收費,訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江渡村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年上海市崇明區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2028年上海崇明拆遷規(guī)劃，2028年上海崇明拆遷規(guī)劃19號線:今日談?wù)鞯夭疬w話題

●崇明宅基地拆遷政策?崇明宅基地政府征收補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●崇明縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,崇明縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●崇明征地房屋補償方案公告?上海崇明區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●崇明區(qū)拆遷辦地址?上海崇明區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市《崇明區(qū)被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障實施辦法》自2022年4月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●上海市《崇明區(qū)征收集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的意見》自2021年3月29日施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●上海市《崇明區(qū)征收集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的意見》已于2021年調(diào)整完畢公布實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-崇明宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米，