武漢拆遷減免政策文件，武漢市拆遷減免政策文件主要包括拆遷補償和契稅減免兩個方面。一、拆遷補償政策武漢市的拆遷補償標準明細在2023年有所調整，更加注重保護拆遷戶的權益。拆遷補償主要包括以下幾個部分：房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度
武漢市拆遷減免政策文件主要包括拆遷補償和契稅減免兩個方面。
一、拆遷補償政策
武漢市的拆遷補償標準明細在2023年有所調整，更加注重保護拆遷戶的權益。拆遷補償主要包括以下幾個部分：
房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。
周轉補償費：根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
此外，房屋拆遷安置補償一般分為貨幣補償和產權置換兩種方式。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
二、契稅減免政策
根據《中華人民共和國契稅法》第七條，湖北省或武漢市可以決定對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的情況免征或者減征契稅。具體的免征或者減征契稅的辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
在武漢市，拆遷戶根據拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋時，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分可以免征契稅。超出拆遷補償款的部分，則應按適用稅率征稅。拆遷補償款包括拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等。適用稅率則按照本次購房的類型或房屋面積確定。
總的來說，武漢市的拆遷減免政策文件涵蓋了拆遷補償和契稅減免兩個方面，旨在保障拆遷戶的合法權益，確保他們能夠獲得公平、合理的補償。
法律分析：(一)貨幣補償方式
貨幣補償總額：被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的，與房屋征 收部門簽訂房屋征收補償協議，由房屋征收部門向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償總額。
貨幣補償總額=房屋價值補償費+貨幣補償按期簽約搬遷獎勵費+個人住宅房屋選擇貨幣補償的補助費+其他補償(補助) 費
(二)產權調換方式
被征收人、公有房屋承租人選擇產權調換方式的，與房屋征 收部門簽訂房屋征收補償協議，由房屋征收部門提供產權調換房 屋，并與被征收人結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差 價。產權調換房屋價值由依法選定的房地產價格評估機構按照房 屋征收決定公告之日的時點評估確定。
1、產權調換補償總額
產權調換補償總額=房屋價值補償費+產權調換按期簽約搬遷獎勵費+住宅房屋產權調換的建筑面積補助費+其他補償(補助)費
2、產權調換房源
住宅房屋被征收人、公有房屋承租人選擇產權調換方式的，可選擇本項目提供的以下房源進行產權調換，原則上一戶限選一套。長投?云璽（又名長投?航空路壹號）項目商品房：建設單位為湖北長投恒基置業有限公司，位于江漢區航空路與航空小路交匯處，房屋建筑面積為 44.39-123.37 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實測為準)。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：張曙光教授
來源：頭條-武漢拆遷減免政策文件，
