2023年非農村戶口宅基地補償，法律分析：農村宅基地和房屋拆遷實行“分開補償”，土地補償和地上附著物的補償是分開進行的。農村宅基地的產權是歸村集體所有，由村集體分配給農村居民使用，農村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆遷時，使用該宅
法律分析：農村宅基地和房屋拆遷實行“分開補償”，土地補償和地上附著物的補償是分開進行的。農村宅基地的產權是歸村集體所有，由村集體分配給農村居民使用，農村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆遷時，使用該宅基地的居民可獲得兩項補償：宅基地補償、房屋補償。非農戶口不屬于村集體成員，所以不能獲得宅基地補償；但如果非農戶口是宅基地上房屋所有權人的，就算不是農村戶口，也可通過繼承房屋，享受房屋征收補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
法律分析：農村宅基地的產權是歸村集體所有，由村集體分配給農村居民使用，農村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆遷時，使用該宅基地的居民可獲得兩項補償：宅基地補償、房屋補償。因為非農戶口已經不屬于村集體成員，所以不能獲得宅基地補償;但如果非農戶口是宅基地上房屋所有權人的，就算不是農村戶口，也可通過繼承房屋，享受房屋征收補償。土地補償方式：土地補償一般分為兩種形式：貨幣補償、置換補償。簡單理解，貨幣補償就是根據相關補償標準，按宅基地的面積進行補償;置換補償是指在規劃的安置區與按照不同的低價折換成多少平方米進行安置，也就是我們常見的安置房。而對非農戶口來說，地上附著物的補償包括房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等，這些補償標準實施方案可向征地方索要并進行比對。一般來說，這項補償只有貨幣補償一種方式。
法律依據：《中華人民共和國農村土地管理法》第十三條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
法律分析：農村宅基地的產權是歸村集體所有，由村集體分配給農村居民使用，農村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆遷時，使用該宅基地的居民可獲得兩項補償：宅基地補償、房屋補償。因為非農戶口已經不屬于村集體成員，所以不能獲得宅基地補償;但如果非農戶口是宅基地上房屋所有權人的，就算不是農村戶口，也可通過繼承房屋，享受房屋征收補償。土地補償方式：土地補償一般分為兩種形式：貨幣補償、置換補償。簡單理解，貨幣補償就是根據相關補償標準，按宅基地的面積進行補償;置換補償是指在規劃的安置區與按照不同的低價折換成多少平方米進行安置，也就是我們常見的安置房。而對非農戶口來說，地上附著物的補償包括房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等，這些補償標準實施方案可向征地方索要并進行比對。一般來說，這項補償只有貨幣補償一種方式。
法律依據：《中華人民共和國農村土地管理法》第十三條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
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內容審核：侯承志律師
來源：臨律-2023年非農村戶口宅基地補償，
