一、嘉興農(nóng)村拆遷政策有哪些

法律分析：

嘉興農(nóng)村拆遷政策有：嘉興市的農(nóng)村征地最低補償標準有三個檔位，如果征收的是一類地區(qū)每畝最低補償6.2萬，如果是三類地區(qū)每畝最低補償4.8萬，二類地區(qū)補償5.6萬。

法律依據(jù)

《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》

一、征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成。全省征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價最低保護標準：征收農(nóng)用地（不含林地），一類地區(qū)不低于6.2萬元/畝、二類地區(qū)不低于5.6萬元/畝、三類地區(qū)不低于4.8萬元/畝。征收農(nóng)民集體所有建設用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行；征收林地和農(nóng)民集體所有未利用地，按不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的60%執(zhí)行。

二、嘉興農(nóng)村拆遷政策有哪些？

嘉興被拆遷戶安置房的面積在安置標準以內(nèi)的，按安置標準價格結(jié)算;安置房超過安置標準但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價結(jié)算;超過原住房面積的部分，按商品房價格結(jié)算;對安置標準以外的原住房建大于面積部分原則上采取貨幣補償?shù)霓k法，即在原實物折價外，再給予經(jīng)濟補償。

新農(nóng)村拆遷有什么政策

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

對拆遷補償?shù)姆绞揭约把a償辦法等做了相關(guān)規(guī)定。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定，貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

農(nóng)村搬遷政策有哪些？

農(nóng)村搬遷政策：

1、宅基地補償價格標準：土地補償費用+安置補償費用+附著物補償費用=宅基地補償總款。

2、土地征收補償價格標準：據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，土地補償費是按照土地征收錢三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來補償，如果不能滿足農(nóng)民原有生活水平的，根據(jù)所在直轄市政府批準，可以增加安置補償費，但是補償不超過征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍。

3、耕地安置補償價格標準。耕地總數(shù)÷每人占有的耕地數(shù)量=每一個農(nóng)業(yè)人口安置補助標準。每畝耕地安置補償費計算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產(chǎn)值的2-3倍。

4、貨幣補償相關(guān)標準。一種是按照宅基地每平米多少錢貨幣補償給你；

還有一種是置換補償，指的是你們村子已經(jīng)前部搬遷，會給你們安排一個安置區(qū)域，按照不同低價折換成多少平方米對你進行安置，一般會低于市場價格。

5、附著物補償標準。這個補償包含了房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設施、樹木蔬果等，當?shù)卣畷l(fā)布相關(guān)補償標準實施方案。法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

農(nóng)村房屋拆遷有哪些賠償標準

農(nóng)村房屋拆遷賠償標準：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村拆遷一般有哪些賠償方式

農(nóng)村拆遷的賠償方式：

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

二、作價補償；

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合。

我國對于殘疾人拆遷優(yōu)惠政策有哪些？

拆遷補償是按房產(chǎn)和地產(chǎn)的數(shù)量進行的，我國拆遷法律體系中沒有對殘疾人的特殊補償。

房屋拆遷補償方式：

1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

3、兩者相結(jié)合的補償方式。顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。我國對于殘疾人的優(yōu)惠政策主要是稅收優(yōu)惠和減免規(guī)費。法律依據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定，農(nóng)村土地補償標準如下：

1.征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

2.征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

3.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

5.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

6.被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

7.征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

8.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

該內(nèi)容由 劉傳賓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、嘉興農(nóng)村拆遷補償標準

首先介紹強拆的步驟賠償。

1、第一動員拆遷的在嘉興地區(qū)賠償是300多一個平方。2.第二批賠償是250一個平方。

3、第三批是還是有的賠償，只要您允諾時間拆除，可以計算到第2批。其次，拆遷按照面積賠償本來就是一個好事情，然后豬棚拆除后，就可以在獲得一批復墾費補償。可以看出政府的賠償應該是比較到位的。再者，關(guān)于生豬拆遷是有補償政策的，違章強拆的定性主要是往后一批不愿意拆除的養(yǎng)殖戶身上了。最后，我個人覺得咱們浙江的政策還是可以的，建議您在著政府下達通知錢去拆遷辦，信訪局反映個人的生活和后續(xù)保障問題。我認為還是一個主要賠償款的問題的。目前養(yǎng)豬戶大面積轉(zhuǎn)業(yè)在浙江已經(jīng)是一個趨勢了。之前關(guān)于養(yǎng)殖的合法審批都是一些歷史問題不應該把責任歸咎在農(nóng)民身上這一點我覺得是十分不合理的，不管是有無合法證件，賠償都是在合理范圍內(nèi)的，應該得到相應的賠償。如果信訪反映不行的話，走走媒體和法院司法途徑了，效果還是會有的。必要時，您個人采取必要的手段，相信您應該可以的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-嘉興農(nóng)村拆遷政策有哪些，