一、集體土地中的宅基地法律能否繼承？

法律分析：不可以的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而土地是屬于集體所有的，并不是個人財產(chǎn)，所以不能繼承，但土地上的房屋是可以繼承。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、集體宅基地能不能繼承

父母的宅基地不是遺產(chǎn)，不可直接繼承。

1、宅基地屬于農(nóng)民集體所有。土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地；

2、宅基地使用權(quán)具有無償性、人身依附性及保障性，是一項特殊的用益物權(quán)，屬于依法不能作為遺產(chǎn)的“特殊的財產(chǎn)”；

3、宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn)，在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權(quán)，家庭個別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額，自然談不上個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承；

一、申請宅基地的條件

農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請宅基地：

（1）年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；

（2）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；

（3）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

（4）城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

（5）縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力

1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：

（1）城鎮(zhèn)居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

三、宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承？

法律分析：宅基地的所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，所以被繼承人的宅基地使用權(quán)，是不能繼承的。繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬于被繼承人的合法個人財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。如果繼承人想繼續(xù)使用宅基地，那么應(yīng)當(dāng)?shù)酱寮w進(jìn)行申請宅基地使用權(quán)，審批合格后，辦理新的宅基地使用權(quán)證書，然后才可以依法享有宅基地的使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地中的宅基地法律能否繼承給子女

●集體土地中的宅基地法律能否繼承使用

●集體土地宅基地可以繼承嗎

●集體土地中的宅基地法律能否繼承呢

●集體土地的宅基地子女有繼承權(quán)嗎

●集體土地上的宅基地什么性質(zhì)

●集體宅基地使用權(quán)可以繼承嗎

●集體土地中的宅基地法律能否繼承使用

●集體土地宅基地使用權(quán)可以買賣嗎

●集體用地宅基地

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦？,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●徐州農(nóng)村拆遷房屋補償，徐州市宅基地拆遷補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●離婚時取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋如何處理,農(nóng)村宅基地房屋離婚要如何分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口分開宅基地怎么分,沒有分戶的可以申請宅基地么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷村組織有權(quán)賣宅基地嗎,宅基地賣了拆遷款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補償,農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請宅基地不批怎么辦,農(nóng)村申請宅基地不批怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新法律,農(nóng)村宅基地最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肇慶農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省肇慶市農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國家關(guān)于宅基地最新規(guī)劃,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地改革宅基地政府怎么補償,宅基地改成耕地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一個宅基地能分兩戶嗎,一處宅基地能否分2戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村有宅基地是否可以回遷?,農(nóng)村宅基地能否用于戶口回遷？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用證的法律效力,宅基地使用證的效力如何？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房的最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)怎么辦,對失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)有什么辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一戶可以有幾個宅基地,一個人一戶能批多少宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買賣相關(guān)政策,農(nóng)村宅基地買賣的條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村戶口可以到其他村申請宅基地嗎,本村的非農(nóng)戶口可以申請宅基地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的最新標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地中的宅基地法律能否繼承？，