一、離婚時非農(nóng)業(yè)戶口的一方是否有權分割宅基地征收補償款

農(nóng)村房屋的征收補償款一般由兩部分構成：一是宅基地補償款，二是房屋補償款。就房屋補償款而言，由于房屋應屬夫妻共同財產(chǎn)，非農(nóng)業(yè)戶口的夫妻一方有權就房屋補償款分得一定的份額。

但就宅基地補償款而言，由于我國實行特殊的宅基地政策，非農(nóng)業(yè)戶口的城里人不得購買鄉(xiāng)下的宅基地，只有本集體經(jīng)濟組織的成員有權取得宅基地使用權，宅基地承載了對集體成員的特殊的社會保障功能，所以非農(nóng)業(yè)戶口的夫妻一方無權取得宅基地使用權，也就無權分得宅基地使用權的征收補償款。如果非農(nóng)業(yè)戶口的夫妻一方分割宅基地補償款，就會對農(nóng)業(yè)戶口的夫妻一方基于其特定身份而取得的財產(chǎn)權構成侵犯，并且不利于農(nóng)業(yè)戶口的一方今后的生存保障。

一、最新征地拆遷補償標準是多少？

1、分開補償

首先要認清宅基地的性質(zhì)，農(nóng)村的土地屬于村集體所有，農(nóng)民擁有的是土地宅基地的使用權、承包權、經(jīng)營權，而不是土地宅基地的所有權。這就意味著拆遷的補償款分為兩種，一是宅基地的補助，二是房屋產(chǎn)權的補助。因為村民的宅基地是屬于村集體所有，而農(nóng)民并不享有宅基地的所有權，所以補償要歸集體所有，但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產(chǎn)權是農(nóng)民個人的，補償款歸個人所得。

2、補償?shù)男问?

按到補償?shù)姆绞讲煌梢苑譃橘Y金補償和實物補償兩種，資金補助則是按到房屋計算補償?shù)臉藴剩凑斩嗌馘X一平方直接把錢付給個人。而實物補償就是根據(jù)資金補償去換對等的安置房，而按補償款的多少可同時進行兩種補償。而法律規(guī)定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進行補償，補助的費用還包括土地占用費、安置補助費及物品的補償。賠付的資金為年產(chǎn)值的六到十倍。

3、單位面積補償款

每個地方都有相對應的補償資金，一般來說經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的補償金相對高一些。而貧窮地區(qū)的補償金相比之下低很多。一般性質(zhì)下的土地征用，低一些的賠償款一般在300－500元一平方米，高一點的補助款在700－1000元。而根據(jù)不同的用途，如企業(yè)開發(fā)、公共用地等的補償款會達到2000－3000元，城中村的補償價格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補償款也不同。而房子征地拆遷補償有一套成熟的公式：拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、民法典農(nóng)村宅基地的新規(guī)有哪些

2021年農(nóng)村宅基地新規(guī)如下：

1、非農(nóng)業(yè)戶口不能建住宅。在此以前，鄉(xiāng)下人千方百計把城鎮(zhèn)戶口辦好，有的以升學為目的，有的以參軍為目的，現(xiàn)在絕大多數(shù)農(nóng)民子女都是非農(nóng)業(yè)戶口，但鄉(xiāng)下戶口很好辦，許多福利只有農(nóng)民才有，2021非農(nóng)業(yè)戶口的城里人回農(nóng)村蓋房子是不行的，因為宅基地是農(nóng)民的私產(chǎn)，是屬于村集體的財產(chǎn)，農(nóng)民只有自己的所有權，所以非農(nóng)業(yè)戶口的業(yè)主或公司是不能去農(nóng)村蓋房子的；

2、非村莊居民不能選擇宅基地建房。宅基地是屬于農(nóng)村集體組織的，是為了更好地利用農(nóng)村集體組織的土地資源建房，證明了宅基地不是自己的私有財產(chǎn)，有些農(nóng)民覺得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全擁有了支配權，但實際上這是不對的，宅基地不是產(chǎn)品，也不是自己的私有財產(chǎn)，而是屬于村集體組織，只有村集體組織才擁有對宅基地的支配權，而且非村集體成員也不能購買宅基地，這也是保護村集體組織成員的權益；

3、不能超過“一戶一宅”的總面積。現(xiàn)行的一戶一宅的政策從去年開始逐步實施，各地農(nóng)村也基本推行了，批準的宅基地面積，做大做強了農(nóng)民的宅基地使用價值，許多以前閑置不用、多占的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了“一戶一宅”的規(guī)范面積，如果超出這個規(guī)范面積，要不被村集體收回，要不按臺階收費，實際臺階價格由各省市制定。

二、農(nóng)村宅基地離婚女方可以分一半嗎

農(nóng)村宅基地離婚女方不可以分一半。離婚時，宅基地是不可以分割的。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地等。

三、農(nóng)村宅基地房屋離婚要如何分割

法律分析：依據(jù)土地管理法，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有使用權，使用期間不用繳納費用，不能繼承，但是宅基地上面的附屬物，是可以繼承的，在農(nóng)村，離婚時，房產(chǎn)一般按照家庭人員人數(shù)，平均分割，沒有房屋的，可以得到金錢賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●非農(nóng)業(yè)戶口因婚姻關系遷入農(nóng)村

●非農(nóng)業(yè)戶口可以分土地嗎

●離婚了非農(nóng)業(yè)戶口可以遷回農(nóng)村嗎

●農(nóng)村戶口離婚土地分配

●離婚非農(nóng)戶口可以遷回農(nóng)村戶口嗎?

●農(nóng)村戶口離婚后沒有宅基地怎么辦

●非農(nóng)戶離婚后可以投靠父母農(nóng)戶嗎

●非農(nóng)業(yè)戶口離婚后可以回農(nóng)村原籍嗎

●非農(nóng)戶口離婚后遷回農(nóng)村原籍

●夫妻是農(nóng)村戶口離婚了土地怎么分

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●2022年農(nóng)村宅基地退出有補償嗎？每畝補多少？怎么補？附最新規(guī)定,有償退出宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村一個宅基地可以分兩戶嗎,農(nóng)村有兩個宅基地一個戶口怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西農(nóng)村宅基地的最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村宅基地拆舊建新最全規(guī)定是什么,村宅基地拆舊建新規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的宅基地拆遷補償政策,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地不是我的,房子是我的拆遷了怎么補償,農(nóng)村拆了宅基地會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房最新政策,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償款怎么分配,農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于農(nóng)村宅基地的最新政策,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地新規(guī)是在2021年執(zhí)行嗎,2021年農(nóng)村宅基地的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷如何認定立基人,農(nóng)村宅基地登記人不是戶主拆遷補償平等嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地家庭成員的劃分,宅基地在家庭成員中怎么劃分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●當時以每人20方宅基地分了100方,但村里說沒宅基地為由拒絕,村里當時分剩的宅基地用作停車場?,宅基地被占用了，其他人在我的宅基地上建了一個10平方米的小屋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚宅基地拆遷分割規(guī)定是什么?,宅基地拆遷離婚后如何分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農(nóng)村國家拆房補貼標準是什么,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地家庭成員的劃分,宅基地在家庭成員中怎么劃分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父子分家宅基地怎么分,和父母分家了,可以申請宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新國家對農(nóng)村宅基地審批政策？,農(nóng)村宅基地審批條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●父子分家宅基地怎么分,和父母分家了,可以申請宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青島宅基地補償標準 ,青島宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-離婚時非農(nóng)業(yè)戶口的一方是否有權分割宅基地征收補償款，