一、家庭內(nèi)部房屋動拆遷補償款分割

家庭內(nèi)部房屋動拆遷補償款的分割，主要遵循以下原則：

一、夫妻共同財產(chǎn)原則

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括房屋動拆遷補償款，通常被視為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在分割動拆遷補償款時，首先應(yīng)平等協(xié)商處理。如果協(xié)商不成，可依法進行分割。

二、個人財產(chǎn)保護原則

盡管大部分情況下動拆遷補償款被視為夫妻共同財產(chǎn)，但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，如果拆遷房屋屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，那么相應(yīng)的補償款應(yīng)歸該方個人所有。此外，如果拆遷協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定明確補償款歸個人所有，也應(yīng)尊重這一規(guī)定。

三、家庭成員平等分割原則

在涉及農(nóng)村宅基地房屋拆遷的情況下，由于宅基地是以家庭為單位申請，且全體家庭成員共同出資建造房屋，因此拆遷補償款原則上應(yīng)屬于全體家庭成員共同所有。在分割時，應(yīng)充分考慮每個家庭成員的權(quán)益，確保平等分割。

四、協(xié)商與訴訟相結(jié)合原則

在家庭內(nèi)部房屋動拆遷補償款分割過程中，應(yīng)首先通過協(xié)商解決問題。如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑，如訴訟等，以確保各方權(quán)益得到妥善處理。

綜上所述，家庭內(nèi)部房屋動拆遷補償款的分割應(yīng)遵循夫妻共同財產(chǎn)原則、個人財產(chǎn)保護原則、家庭成員平等分割原則以及協(xié)商與訴訟相結(jié)合原則。在具體操作中，應(yīng)根據(jù)實際情況靈活運用這些原則，以確保分割的公平與合理。

二、私有房屋的拆遷補償款如何分割？

國有土地上的私有房屋的拆遷補償款如何分割?

答：因落實政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋拆遷補償款的分割，一般歸所有人。實際居住人的安置問題，按照本市有關(guān)政策處理。

通過市場買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應(yīng)歸出資人所有。

售后公房在性質(zhì)上屬于私有房屋，應(yīng)當(dāng)按照私有房屋拆遷補償款份額劃分的原則處理。

一、如何認(rèn)定同住人資格

1、有下列情形之一的人，也視為同住人：

（1）具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；

（2）一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；

（3）在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；

（4）房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

2、有下列情況之一的人，不能被視作同住人，無權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：

（1）將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；

（2）獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；

（3）已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。

二、房屋拆遷離婚協(xié)議要怎么分配馬上拆遷的房子

被拆遷人離婚的，一般是對拆遷補償款予以分割，對于拆遷補償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質(zhì)，然后再考慮是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法：

1、拆遷房屬于私房

（1）如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

（2）如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。

2、拆遷房屬于公房

（1）若補償以人口＋宅基地或老房面積為計算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財產(chǎn)，對其份額享有所有權(quán)，離婚時應(yīng)給予補償款。

（2）在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。

（3）如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

3、拆遷房屋的所有權(quán)人死亡

（1）如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權(quán)分得房屋拆遷款。

（2）如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權(quán)分得房屋拆遷款。

三、私房動遷補償家庭內(nèi)部分配

法律分析：首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。

第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補償利益進行分割。

法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-家庭內(nèi)部房屋動拆遷補償款分割，