一、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合;特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補(bǔ)償方式。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及面積計(jì)算：

(1) 人均合法產(chǎn)權(quán)面積小于50平方米的，按50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)面積。對(duì)人均不足50平方米的部分，已建成無(wú)合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)予以補(bǔ)償安置;未建成的，按該類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)繳款后，按人均50平方米予以補(bǔ)償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補(bǔ)償。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按“拆一補(bǔ)一”、不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產(chǎn)權(quán)面積部分按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳交購(gòu)房款。安置房市場(chǎng)評(píng)估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模司?0平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價(jià)補(bǔ)償，高于上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)的按平均售價(jià)補(bǔ)償;超過(guò)人均50平方米部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

3、被拆遷人選擇部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過(guò)被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過(guò)人均50平方米。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條第二款：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償；

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償多少錢一平米

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償 浙江

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償打什么電話

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償南通

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償多少錢

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償重慶

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償多少錢一平方

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償 浙江

●農(nóng)村拆遷宅基地和房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2024年宅基地建房新規(guī)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村房屋拆遷后安置了，還可以申請(qǐng)宅基地建房嗎？,農(nóng)村拆遷還能申請(qǐng)宅基地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●北京農(nóng)村宅基地房屋買賣合同無(wú)效的處理情形,宅基地買賣合同無(wú)效怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地拆遷如何補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地使用權(quán)拆遷如何賠償?,拆遷宅基地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村搬遷后宅基地的處理辦法,移地搬遷后農(nóng)村宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●超標(biāo)宅基地拆遷如何補(bǔ)償,拆遷宅基地超標(biāo)面積賠償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷不給宅基地合法嗎,農(nóng)村宅基地可以強(qiáng)行拆遷嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●合法的宅基地可以強(qiáng)拆嗎,有宅基地證的房屋可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷與補(bǔ)償費(fèi)怎樣算,宅基地拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產(chǎn)隊(duì)嗎？,老屋拆了宅基地歸誰(shuí):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)？宅基地買賣中的爭(zhēng)議,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款屬于誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年,宅基地房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償，