一、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地拆遷補償原則

一、農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)一般含有：

1．房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3．獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補償原則

農(nóng)村宅基地拆遷補償原則：

1．農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2．房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

3．房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

三、宅基地糾紛如何解決

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1．協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2．行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

二、農(nóng)村宅基地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。

農(nóng)村宅基地宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)是：

1.各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

3.按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法正確嗎，農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地這種說法是正確的。

根據(jù)國土資源部發(fā)布的《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》第十三條明確規(guī)定：“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”。目前我國農(nóng)村土地實行集體土地所有制，農(nóng)村土地不允許私自買賣的，所以，城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購置宅基地建房。

【法律依據(jù)】

《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》第十三條，嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及方式

按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。

《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條：宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

第十四條：拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。

第十五條：拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

農(nóng)村宅基地是怎樣得來的？

農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

農(nóng)村宅基地是村民進行申請，經(jīng)人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，登記造冊，確認使用權(quán)。

《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

申請農(nóng)村宅基地的條件

申請農(nóng)村宅基地的條件是：

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

該內(nèi)容由 吳海珍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

（2）市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；

（3）被征收房屋價值的補償；

（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷的注意事項有哪些

房屋拆遷的注意事項如下：

1、補償形式和補償金額；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面積、地點和層次；

4、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村宅基地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地拆遷新政策

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么分配

●農(nóng)村宅基地拆遷法

●農(nóng)村宅基地拆遷條例

●農(nóng)村宅基地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地拆遷補償法

●農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市規(guī)劃中拆遷的平房和宅基地是怎樣置換的?,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年宅基地征收補償標(biāo)準(zhǔn),拆遷宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被征收如何賠償,宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷宅基地如何賠償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆除后宅基地歸屬,房屋拆除后宅基地歸屬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷有什么政策,農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地折遷政策 ,農(nóng)村宅基地折遷政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被征收是怎么補償?shù)?農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何進行農(nóng)村宅基地搬遷補償 ,如何進行農(nóng)村宅基地搬遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村宅基地拆舊建新最全規(guī)定 ,村宅基地拆舊建新最全規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地時宅基地被強拆該怎么辦?,一般耕地建房必須強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地時宅基地被強拆該怎么辦,一般耕地建房必須強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地民法典362條規(guī)定,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償利益有那些,農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收了可以重新申請宅基地嗎,宅基地可以拆了重建嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●2022宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收如何計算賠償,宅基地拆遷補償如何計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷不給宅基地合法嗎,農(nóng)村宅基地可以強行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征拆補償宅基地標(biāo)準(zhǔn),宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地拆遷補償原則，