一、2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策？

2022土地征收補償新標準具體如下：

1、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次；

2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定；

3、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定；

4、縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

一、農(nóng)村拆遷房屋賠償標準最新規(guī)定

1、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

2、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

3、拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房屋的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。

6、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。

其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、宅基地拆遷補償標準

法律分析：宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策

法律分析：

新農(nóng)村建設(shè)是全面推進鄉(xiāng)村振興的重要任務(wù)，為扎實推進新農(nóng)村建設(shè)，促進鄉(xiāng)村全面振興，日前，省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《河北省新農(nóng)村建設(shè)指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》），并發(fā)出通知，要求各地各部門結(jié)合實際認真貫徹落實。

《指導(dǎo)意見》提出河北省新農(nóng)村建設(shè)目標任務(wù)是：通過新建、聯(lián)建、改造提升、綜合整治等方式，到2025年，完成村莊建設(shè)、人居環(huán)境治理，農(nóng)村住房體現(xiàn)新特色，整體風(fēng)貌展現(xiàn)新變化，農(nóng)村人居環(huán)境得到全面改善，城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化水平明顯提高。2021年全省成線連片建設(shè)2000個美麗鄉(xiāng)村；到2025年，全省建成1萬個以上美麗鄉(xiāng)村。

在健全鄉(xiāng)村規(guī)劃體系方面，《指導(dǎo)意見》提出，優(yōu)化縣域村莊布局，按照城郊融合類、集聚提升類、特色保護類、保留改善類、搬遷撤并類村莊類型，分類制定整治和建設(shè)管理策略，2021年年底前完成縣級國土空間總體規(guī)劃編制，合理優(yōu)化村莊布局，明確村莊分類。高質(zhì)量編制村莊規(guī)劃，嚴格村莊規(guī)劃審批程序，村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府組織編制，報上一級政府審批，報送審批前應(yīng)按規(guī)定進行公示，報批時須附村民委員會審議意見和村民會議或村民代表會議討論通過的決議。強化新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃監(jiān)管，完善鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證制度，依法落實“一戶一宅”，落實建筑退距、間距以及高度、形式等風(fēng)貌管控要求，嚴禁打著新農(nóng)村建設(shè)旗號違法占地、違規(guī)建設(shè)。

在實施農(nóng)村住房建設(shè)品質(zhì)提升工程方面，《指導(dǎo)意見》提出，突出地方特色，強化技術(shù)服務(wù)，開展技術(shù)下鄉(xiāng)活動，大力推廣綠色環(huán)保技術(shù)，引導(dǎo)應(yīng)用經(jīng)濟安全、效果明顯的方式進行既有農(nóng)村住房改造。開展農(nóng)村住房建設(shè)試點，在28個試點縣（市、區(qū)）344個村開展農(nóng)村住房建設(shè)試點，積極推廣現(xiàn)代布局、新型結(jié)構(gòu)體系、新型建造方式和建筑節(jié)能技術(shù)。健全管理制度，落實規(guī)劃建設(shè)管理、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑工匠管理、技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)、竣工驗收“五項制度”。完善農(nóng)村低收入群體住房安全保障工作機制，確保農(nóng)村低收入群體住房安全保障率達到100%，實現(xiàn)所有農(nóng)戶不住危房。

在扎實推進“空心村”治理方面，《指導(dǎo)意見》提出，分類施策推進治理，結(jié)合村莊特點，有力有序推進“空心村”治理工作，農(nóng)宅空置率30%～50%的村莊，2021年11月底前完成。有效實施集中安置，引導(dǎo)搬遷群眾在縣城、中心鎮(zhèn)和農(nóng)村新社區(qū)進行集中安置。優(yōu)化完善服務(wù)保障，堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，同步推進教育、衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老、殯葬及商業(yè)網(wǎng)點等設(shè)施建設(shè)，確保搬遷群眾享受便利基本公共服務(wù)，做好搬遷群眾醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)低保等社會保障政策轉(zhuǎn)移接續(xù)，妥善安排搬遷群眾子女入學(xué)入園，持續(xù)做好社會救助兜底保障。

在持續(xù)改善農(nóng)村人居環(huán)境方面，《指導(dǎo)意見》提出，切實整治提升村容村貌，加強空置房屋和閑置宅基地整修利用，開展美麗庭院示范創(chuàng)建，支持建設(shè)村莊小微公園和公共綠地，2021年重點建設(shè)150個省級森林鄉(xiāng)村。大力推進農(nóng)村戶用衛(wèi)生廁所改造，2021年完成衛(wèi)生廁所改造100萬座，到2025年，農(nóng)村戶用衛(wèi)生廁所實現(xiàn)愿改盡改。積極推動農(nóng)村生活垃圾治理全覆蓋，2021年推進農(nóng)村生活垃圾處理體系全覆蓋，每個設(shè)區(qū)市確定1個縣（市、區(qū)）開展農(nóng)村生活垃圾源頭分類減量、資源化處理利用試點，到2025年，生活垃圾分類全面推行。深入推進農(nóng)村生活污水無害化處理，2021年新增建設(shè)覆蓋10002個村莊的農(nóng)村生活污水無害化處理設(shè)施，2022年新增設(shè)施覆蓋7106個村莊，2023年實現(xiàn)所有村莊全覆蓋。

另外，在提高基礎(chǔ)設(shè)施配套水平、培育發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)、提升鄉(xiāng)村治理水平、加大政策支持力度、強化組織保障等方面，《指導(dǎo)意見》也提出具體要求，并明確了新農(nóng)村建設(shè)重點任務(wù)責(zé)任分工。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第二十八條 地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有計劃、分步驟地組織實施城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

第三十條 城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)合理確定建設(shè)規(guī)模和時序，充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外，不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改建。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策？，