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一、公房拆遷如何認(rèn)定實(shí)際居住人，公租房同住人的認(rèn)定

拆遷中的實(shí)際居住人怎么認(rèn)定

拆遷中的實(shí)際居住人認(rèn)定主要依據(jù)的是房屋拆遷許可證頒發(fā)之日的居住情況,并結(jié)合其他相關(guān)因素進(jìn)行綜合判斷。以下是對(duì)拆遷中實(shí)際居住人認(rèn)定的詳細(xì)分析: 一、基本認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 在房屋拆遷許可證頒發(fā)之日,被拆遷房屋處有

拆遷中的實(shí)際居住人怎么認(rèn)定

拆遷中的實(shí)際居住人認(rèn)定主要依據(jù)的是房屋拆遷許可證頒發(fā)之日的居住情況,并結(jié)合其他相關(guān)因素進(jìn)行綜合判斷。以下是對(duì)拆遷中實(shí)際居住人認(rèn)定的詳細(xì)分析: 一、基本認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 在房屋拆遷許可證頒發(fā)之日,被拆遷房屋處有

公有住房拆遷中如何認(rèn)定共同居住人

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定,認(rèn)定共同居住人需綜合考慮實(shí)際居住情況、他處住房狀況和戶口等因素。小朱滿足在拆遷房屋實(shí)際居住、本市無(wú)他處住房、戶口連續(xù)滿一年的條件,應(yīng)被認(rèn)定為共同居住人。2、小李雖戶口符合要求,但在本市他處有房且長(zhǎng)期居住,未在拆遷房屋實(shí)際居住,不滿足共同居住人的條件,其主張難以得到支持。版權(quán)聲明:本平...

公房征收中“同住人”認(rèn)定條件的法律問(wèn)題探究

4.房屋拆遷時(shí),因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因,戶籍被遷出被拆公有居住房屋,且在本市他處也沒(méi)有福利性房屋的。 公房被征收后,關(guān)于如何認(rèn)定享受征收補(bǔ)償利益的同住人不能簡(jiǎn)單地適用71號(hào)令進(jìn)行判斷,實(shí)踐中均需要綜合考慮多種因素,例如承租人及所有戶籍在冊(cè)人...

公房動(dòng)遷同住人認(rèn)定三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

一、公房動(dòng)遷同住人認(rèn)定三個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 公房動(dòng)遷中同住人認(rèn)定主要有以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn): 其一,戶籍標(biāo)準(zhǔn)。同住人在拆遷許可證核發(fā)之日,其戶籍需在被拆遷公有住房?jī)?nèi)。一般而言,戶籍在該公房?jī)?nèi),表明其與該房屋存在一定關(guān)聯(lián),是認(rèn)定同住人的基礎(chǔ)條件之一。 其二,居住標(biāo)準(zhǔn)。在該公房?jī)?nèi)有實(shí)際居住生活一年以上的事實(shí)。這里強(qiáng)調(diào)的是實(shí)際...

二、公租房同住人的認(rèn)定

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《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，“公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。”因此，共同居住人的認(rèn)定，即同住人認(rèn)定，就成為了征收補(bǔ)償款分割糾紛案件的關(guān)鍵問(wèn)題。根據(jù)《上海市高院關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問(wèn)題的解答》，共同居住人必須同時(shí)...

上海市公房動(dòng)遷征收中“實(shí)際居住”的認(rèn)定

《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，“公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。”因此，共同居住人的認(rèn)定，即同住人認(rèn)定，就成為了征收補(bǔ)償款分割糾紛案件的關(guān)鍵問(wèn)題。根據(jù)《上海市高院關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問(wèn)題的解答》，共同居住人必須同時(shí)...

公房拆遷中同住人的認(rèn)定規(guī)則

(一)實(shí)際居住情況 即在乙房中有無(wú)居住過(guò),無(wú)論此前在甲房有無(wú)享受動(dòng)拆遷利益,如戶口遷入乙房后未實(shí)際連續(xù)居住滿一年,一般不認(rèn)定為同住人。 兩種例外情況: 一種放寬居住要求:知青子女,上海政策對(duì)知青及知青子女的居住權(quán)較為保護(hù),通常符合知青及知青子女回滬政策,即使未在乙房居住,因非主觀放棄居住權(quán),很可能被歸類...

公有住房拆遷中怎么認(rèn)定共同居住人

1、根據(jù)規(guī)定,實(shí)際居住是認(rèn)定共同居住人的關(guān)鍵要素之一,小鄭長(zhǎng)期實(shí)際居住且本市無(wú)其他住房,符合認(rèn)定條件,拆遷方認(rèn)定其為共同居住人無(wú)誤。2、小李雖有本市其他住房,但居住艱難,同時(shí)滿足常住戶口住滿一定年頭的條件,應(yīng)被認(rèn)定為共同居住人。小胡雖在別處有房但因特殊情況無(wú)法居住,也符合共同居住人認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。拆遷方的...

公房同住人的認(rèn)定中的 “實(shí)際居住一年以上”如何理解?

公有住房同住人是指,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口且已成年,末次戶籍遷入后在老屋內(nèi)長(zhǎng)期連續(xù)穩(wěn)定實(shí)際居住一年以上,且本市無(wú)其他住房或雖有其他住房但居住困難的人。 本案中,二柱屬于其妻公房的安置對(duì)象,該房屋分配面積已超過(guò)同時(shí)期法定人均最低面積標(biāo)準(zhǔn),因此二柱已享受福利分房,不應(yīng)再分得老屋征收補(bǔ)償利益。小二雖在母親公房

三、公產(chǎn)房實(shí)際居住人認(rèn)定

上海公房動(dòng)遷原來(lái)這樣分!實(shí)際居住人可能分得更多!律師詳細(xì)解讀...

3、如承租人在征收決定作出前死亡,公房?jī)?nèi)除承租人外無(wú)其他戶籍在冊(cè)人員,則征收補(bǔ)償利益可以作為遺產(chǎn)由繼承人依法繼承;如有戶籍在冊(cè)人員但都不符合同住人標(biāo)準(zhǔn),法院會(huì)依照房屋來(lái)源、居住時(shí)間、對(duì)房屋貢獻(xiàn)、在冊(cè)人員身份、戶籍遷移情況等結(jié)合公平原則,酌定戶籍在冊(cè)人員可取得的利益。

公有住房拆遷中如何認(rèn)定共同居住人

公有住房拆遷中,共同居住人的認(rèn)定關(guān)乎拆遷補(bǔ)償分配,除考慮戶籍外,還需結(jié)合實(shí)際居住和與公房關(guān)系。包括因結(jié)婚居住、無(wú)常住戶口但居住滿五年、因故外借房居住及戶籍遷出等情形,均可視為同住人。 一、 公有住房拆遷中如何認(rèn)定共同居住人 在公有住房拆遷的過(guò)程中,共同居住人的認(rèn)定是關(guān)系到拆遷補(bǔ)償款分配的重要環(huán)節(jié),以下...

公房動(dòng)遷糾紛中同住人的認(rèn)定

2、獲得單位購(gòu)房補(bǔ)貼款后已有能力購(gòu)房而不購(gòu)房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人; 3、已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。” 由以上規(guī)定可以看出,張二及其妻子已經(jīng)享受過(guò)單位的福利分房,后將享有的公房予以處分,即使現(xiàn)已在系爭(zhēng)房屋內(nèi)有戶籍且實(shí)際居住一年以上,...

被拆遷房屋的同住人如何認(rèn)定

在現(xiàn)實(shí)生活中同一房屋可能居住著不同的住戶,這種情況通常出現(xiàn)在房屋租賃或者公有住房中,如果對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷時(shí),對(duì)同住人資格的認(rèn)定是非常重要的,那么被拆遷房屋的同住人如何認(rèn)定?下面由吉林律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。 一、被拆遷房屋的同住人怎么認(rèn)定 房屋拆遷的利益應(yīng)當(dāng)由房屋的承租人和房屋的共同居住人(同住人...

全面專業(yè)講解:上海公房拆遷同住人的認(rèn)定條件

全面專業(yè)講解:上海公房拆遷同住人的認(rèn)定條件 一、同住人認(rèn)定的三個(gè)基本條件 (一)戶籍條件 征收方作出征收決定時(shí),需要在被征收房屋具有常住戶口。 (二)居住條件 除特殊情況外,作出征收決定時(shí)應(yīng)在被征房屋內(nèi)實(shí)際居住一年以上。 (三)住房條件 征收決定時(shí),在本市無(wú)其他住房或雖有其他住房但居住困難。

四、公房動(dòng)遷,承租人和同住人如何分配

公房居住權(quán)同住人資格如何認(rèn)定

公房居住權(quán)同住人資格的認(rèn)定是在被拆遷房屋處有本市常住戶口且于拆遷許可證核發(fā)前取得;在拆遷許可證核發(fā)之日已實(shí)際居住一年以上,特殊情況除外;在本市無(wú)其他住房或居住困難。 一、公房居住權(quán)同住人資格如何認(rèn)定 公房居住權(quán)同住人資格如下認(rèn)定: 1.同住人必須在被拆遷房屋處擁有本市常住戶口,且該戶口需在拆遷許可證核發(fā)...

公房共同居住人如何確定

導(dǎo)讀: 公房共同居住人的確定需考慮戶籍、居住歷史和住房條件等因素。在拆遷時(shí),需遵循相關(guān)規(guī)定,確保拆遷補(bǔ)償款公平分配。本文詳細(xì)解讀了公房共同居住人的確定標(biāo)準(zhǔn)。 一、公房共同居住人如何確定 在公房拆遷時(shí),拆遷人提供的貨幣補(bǔ)償款和安置房屋應(yīng)當(dāng)歸房屋承租人及其同住人共有。因此,確定公房共同居住人對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的...

公租房拆遷時(shí),同住人如何認(rèn)定?

專家導(dǎo)讀 公租房拆遷時(shí)同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是具有本市的常住戶口,如果沒(méi)有戶口,從發(fā)放了拆遷許可證以后,當(dāng)事人因?yàn)榻Y(jié)婚在被拆遷的公租房?jī)?nèi)居住的時(shí)間已經(jīng)滿5年了的話也屬于同住人,還有就是因?yàn)樽x大學(xué),戶籍雖然遷出了本市,但是在其他地方?jīng)]有福利性住房的。

公房拆遷時(shí)實(shí)際居住人是指誰(shuí)

公房拆遷時(shí)的實(shí)際居住人,通常指的是在拆遷公告發(fā)布之前,實(shí)際居住在公房?jī)?nèi)的人員。這里所說(shuō)的“實(shí)際居住”應(yīng)滿足以下幾個(gè)條件: 一、戶口條件 實(shí)際居住人必須在拆遷房屋中具有常住戶口。如果戶口不在拆遷房屋中,即使實(shí)際占用房屋,也不能被認(rèn)定為房屋的實(shí)際居住人。這是確定實(shí)際居住人身份的一個(gè)重要前提。 二、居住條件...

拆遷實(shí)際居住人怎么確定

設(shè)立居住權(quán)應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同,并向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記,居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因此,如果拆遷房屋內(nèi)存在居住權(quán)人,其居住權(quán)應(yīng)當(dāng)已經(jīng)通過(guò)合同設(shè)立并登記。法規(guī)1 二、實(shí)際居住情況 除了居住權(quán)合同與登記外,實(shí)際居住情況也是確定拆遷實(shí)際居住人的重要依據(jù)。一般來(lái)說(shuō),拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮房屋內(nèi)實(shí)際居住的人員,包括常住

公房動(dòng)遷中同住人的認(rèn)定(一)

與《上海市房屋租賃條例》相關(guān)條款規(guī)定所指的同住人概念不同,公房動(dòng)遷中的同住人,是指在拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實(shí)際居住一年以上,且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 根據(jù)上述法律規(guī)定,認(rèn)定為“同住人”一般需同時(shí)滿足三個(gè)條件:“戶口”、“實(shí)際居住”、“他處無(wú)房...

五、公有承租房變更承租人的規(guī)則

公有住房拆遷中如何認(rèn)定共同居住人

在公有住房拆遷中,共同居住人的認(rèn)定通常遵循以下條件: 一、共同居住人應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋處有常住戶口。這是認(rèn)定共同居住人的基本條件,要求該人在拆遷房屋所在地有正式的戶籍登記。 二、共同居住人在拆遷許可證核發(fā)之日時(shí),已在該房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)。這一條件強(qiáng)調(diào)了實(shí)際居住的重要性,確保...

公房拆遷案件中同住人的認(rèn)定規(guī)則解析

1、【同住人他處有房的認(rèn)定】2004年《上海高院關(guān)于房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問(wèn)題的解答》指出,作為征收補(bǔ)償對(duì)象的公房同住人,是指在被征收居住房屋處有上海市常住戶口,已經(jīng)實(shí)際居住一年以上,且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。如何認(rèn)定“他處有...

上海市公房征收中的“共同居住人”認(rèn)定指南

在上海市公房征收的過(guò)程中,“共同居住人”(通常稱為“同住人”)的認(rèn)定是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的法律問(wèn)題。這不僅涉及到多個(gè)法律文件,還有大量的司法實(shí)踐案例。以下是對(duì)這一問(wèn)題的綜合分析,包括相關(guān)的法律依據(jù)、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、特殊情況的處理以及補(bǔ)償分割的原則。 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ??根據(jù)...

公房拆遷時(shí)實(shí)際居住人是指誰(shuí)?

公房拆遷時(shí)實(shí)際居住人是指誰(shuí)? 2024-07-02 14:31:48 拆遷征地糾紛 公房拆遷時(shí)的實(shí)際居住人,通常指的是在拆遷公告發(fā)布之前,實(shí)際居住在公房?jī)?nèi)的人員.這里所說(shuō)的"實(shí)際居住"應(yīng)滿足以下幾個(gè)條件: 一,戶口條件 實(shí)際居住人必須在拆遷房屋中具有常住戶口.如果戶口不在拆遷房屋中,即使實(shí)際占用房屋,也不能被認(rèn)定為房屋的...

房屋拆遷中怎樣才算是公房的“同住人”

(3)住房條件。征收決定時(shí),在本市無(wú)其他住房或雖有其他住房但居住困難。 注:在公房同住人的認(rèn)定時(shí),對(duì)于“他處住房”的性質(zhì),應(yīng)該僅限于福利性質(zhì)取得的房屋,具體包括原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房,房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購(gòu)買的商品房,公房被拆遷后所得的安置房(包括自己...

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內(nèi)容投稿：范月璇

內(nèi)容審核：范美華律師

內(nèi)容來(lái)源：頭條_公租房同住人的認(rèn)定2025，公產(chǎn)房實(shí)際居住人認(rèn)定