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但對于侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。 通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,同村村民之間轉讓、買...
根據《土地管理法》及2025年地方政策,宅基地超占問題需結合歷史成因、面積大小和規劃要求靈活處理:1. 有償使用:協商繳費保留使用權 適用場景:超占面積符合村莊規劃但無法...
個人宅基地買賣協議書中,違約金可以根據違約情況約定,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一...
自建房協議違約怎么處理? 為你推薦 自建房協議違約怎么處理 法律分析:如果合同中一方當事人發生違約的情況時,另一方當事人可以要求對方承擔強制履行,賠償損失,...
3.盡管當事人在未經批準的情況下建設房屋,所建房屋被認定為違法建筑并已被強制拆除,但仍享有宅基地使用權利,行政機關應當基于當事人合法享有的宅基地使用權對其...
小陳認為,涉案《宅基地轉讓協議書》違反了法律強制性規定,應屬無效合同,老范一家應向其返還全部轉讓款、簽名費并賠償建房裝修損失,故訴至廣州市白云區人民法院...
小陳認為,涉案《宅基地轉讓協議書》違反了法律強制性規定,應屬無效合同,老范一家應向其返還全部轉讓款、簽名費并賠償建房裝修損失,故訴至廣州市白云區人民法院...
2025年土地租賃合同違約處理及相關規定 一、前言 隨著我國城市化進程的不斷推進,土地租賃市場日益繁榮,土地租賃合同違約現象也時有發生。為了維護合同雙方的合法權益,規范...
時間2025-05-18 瀏覽1w+ 法行寶 宅基地使用權轉讓合同無效后的處理,主要遵循《中華人民共和國民法典》的相關規定。以下是詳細分析: 一、合同無效的法律后果 自始沒有法...
時間2025-03-17 瀏覽1w+ 法行寶 在農村宅基房屋買賣中,如果賣方反悔,這構成了一種合同違約行為。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定,賣方需要承擔相應的...
(三)依前兩項規定無法確定的,已經根據承包合同合法占有使用承包地的人取得土地經營權,但爭議發生后一方強行先占承包地的行為和事實,不得作為確定土地經營權的依...
《土地權屬爭議調查處理辦法》第14條第(4)項規定:“下列案件不作為爭議案件受理:···(四)農村土地承包經營權爭議案件;···”,農村土地承包經營權糾紛主要...
土地承包合同違約可以按照合同約定或標的數額的20%賠償,造成的損害比較大時違約賠償金可以適當上浮,同時可以根據違約情形約定實際損失的數額,最高不應超過實際損失的30%。法律...
近日,廣州市白云區人民法院審結了一起案件,小陳購買了農村宅基地,之后該地塊被納入了政府征用拆遷范圍,但轉讓合同卻因違反法律、行政法規強制性規定,被判定無...
導讀:我國農村宅基地轉讓有嚴謹法規制約。買方單方面終止合約時,要先看交易契約是否有效。若無效,雙方依公平原則退回所得資產;若有效,買方違約屬違法,賣方可依合同違約條款索...
根據《土地管理法》及2025年地方政策,宅基地超占問題需結合歷史成因、面積大小和規劃要求靈活處理:1. 有償使用:協商繳費保留使用權 適用場景:超占面積符合村莊規劃但無法...
三、其他注意事項 買賣宅基地涉及到土地管理法的相關規定,因此在處理違約賠償問題時,還需確保符合相關法律法規的要求。 如果違約行為涉及到第三方(如中介機構、評估機構等),...
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內容投稿:屈菲璇
內容審核:趙明媛律師
內容來源:頭條_宅基地轉讓合法不2025,宅基地可以買賣嗎