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人死亡后土地歸誰，流轉(zhuǎn)土地怎么申請:今日關于拆遷普法話題更新

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一、人死亡后土地歸誰

人死亡后，土地歸屬需分情況看待：

1. 若為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，根據(jù)相關法律規(guī)定，在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；家庭承包的，其他家庭成員可以繼續(xù)經(jīng)營。

2. 對于宅基地，農(nóng)民的宅基地使用權不能被繼承，但宅基地上的房屋可以依法繼承。繼承人在繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，但不得進行翻建、改建、擴建等。待房屋滅失后，宅基地由村集體收回。

3. 若是國有土地上的建設用地使用權，有遺囑指定繼承人的，按遺囑繼承；無遺囑的，由法定繼承人繼承。其地上建筑物等也一并由繼承人繼承，辦理相關變更登記手續(xù)即可。

二、流轉(zhuǎn)土地怎么申請

流轉(zhuǎn)土地的申請流程如下：

1. 確定流轉(zhuǎn)土地的意向：明確想要流轉(zhuǎn)的土地位置、面積、用途等具體信息。

2. 尋找土地流轉(zhuǎn)來源：可以通過農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心、村委會、土地流轉(zhuǎn)中介機構等渠道，獲取有流轉(zhuǎn)意愿的土地信息。

3. 與土地流出方溝通協(xié)商：就流轉(zhuǎn)價格、流轉(zhuǎn)期限、付款方式、土地交付條件等關鍵條款進行洽談，達成一致后簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

4. 合同簽訂與備案：合同需明確雙方權利義務，確保合法有效。簽訂后可向當?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請合同備案，以保障權益。

5. 辦理相關手續(xù)：根據(jù)土地用途，可能需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等手續(xù)，按規(guī)定準備材料并提交申請。

整個申請過程中，要確保遵循法律法規(guī)，保障自身及對方合法權益，規(guī)范完成土地流轉(zhuǎn)申請。

三、土地確權幾次公示

土地確權通常進行兩次公示。

第一次公示是在土地確權工作開展初期，對土地承包經(jīng)營權的基本信息，如地塊位置、面積、四至等進行初步公示。其目的是讓村民知曉自家土地的登記情況，如有異議可及時提出，以便對信息進行核實與修正。

第二次公示是在確權工作基本完成后，對最終確定的土地確權結(jié)果進行公示。此次公示更為關鍵，是對整個確權成果的確認。公示期一般會明確規(guī)定，在公示期間，村民若發(fā)現(xiàn)仍存在問題或有新的情況反映，都可向相關部門反饋，確保土地確權結(jié)果準確無誤，保障農(nóng)民的土地權益。