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一、買賣集體土地如何處理

集體土地的買賣受到嚴(yán)格限制。

首先，集體土地所有權(quán)歸集體，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

其次，若存在違規(guī)買賣集體土地的情況，買賣行為通常會(huì)被認(rèn)定無效。雙方應(yīng)返還因該買賣取得的財(cái)產(chǎn)，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失。

再者，對于涉及違法買賣集體土地且情節(jié)嚴(yán)重的，可能會(huì)面臨行政處罰，如罰款等；構(gòu)成犯罪的，還會(huì)依法追究刑事責(zé)任。

總之，集體土地買賣需嚴(yán)格依法進(jìn)行，違反規(guī)定將面臨法律后果，以維護(hù)土地管理秩序和集體、農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、土地補(bǔ)償屬于什么糾紛

土地補(bǔ)償糾紛屬于民事糾紛范疇。

通常是因土地征收、征用過程中，對土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、金額等問題存在爭議引發(fā)。比如，一方認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，未能充分體現(xiàn)土地的實(shí)際價(jià)值；或者在補(bǔ)償方式上，對貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換等存在分歧。

此類糾紛一般可通過協(xié)商解決，雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求一致的解決方案。若協(xié)商不成，可申請調(diào)解，由中立的第三方介入調(diào)解。還可以依據(jù)相關(guān)約定或法律規(guī)定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。若對仲裁結(jié)果不服，或一開始就未約定仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。

三、土地確權(quán)還有第二次嗎

土地確權(quán)一般情況下沒有第二次全面開展。

土地確權(quán)是對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。通常是按照規(guī)定的程序和要求，一次性完成對特定區(qū)域內(nèi)土地權(quán)利的明晰界定。

一旦完成土地確權(quán)登記頒證，在較長時(shí)間內(nèi)不會(huì)再次大規(guī)模重復(fù)進(jìn)行。不過，在一些特殊情形下可能會(huì)有局部調(diào)整或補(bǔ)充。比如因土地流轉(zhuǎn)、征收、自然災(zāi)害導(dǎo)致土地狀況變化等，可能會(huì)對相關(guān)地塊的權(quán)利進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)與完善，但這并非普遍意義上的第二次土地確權(quán)。總之，大規(guī)模的第二次土地確權(quán)基本不會(huì)發(fā)生，主要以處理特殊變動(dòng)情況為主。

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內(nèi)容投稿：常春

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-土地確權(quán)還有第二次嗎，確權(quán)后的土地還可重新確權(quán)嗎