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一、土地使用權(quán)有爭議的怎么處理

土地使用權(quán)有爭議時，一般按以下方式處理：

（一）協(xié)商解決

雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商，就爭議土地的使用范圍、使用方式等達(dá)成一致意見。這是最簡便、成本最低的解決方式，有助于維護(hù)雙方的合作關(guān)系或鄰里關(guān)系等。

（二）行政處理

1. 若協(xié)商不成，由當(dāng)事人向有關(guān)人民政府提出處理申請。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

2. 人民政府受理后，會對爭議土地的歷史情況、使用現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查核實，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作出處理決定。

（三）訴訟解決

1. 如果當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

2. 在訴訟過程中，法院將依據(jù)雙方提供的證據(jù)，按照土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，對土地使用權(quán)的歸屬作出判決。

二、土地使用權(quán)受到侵害該怎么辦

土地使用權(quán)可是個大事情！任何人或公司都不能隨意侵犯他人合法獲得的這個權(quán)力。

要是真有人對你的土地使用權(quán)動了手腳，那么你就得趕緊采取行動，拿起法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。

作為有土地使用權(quán)的你，完全有資格讓那些侵權(quán)者停止他們的不當(dāng)行為，把原本屬于你的東西還給你，修復(fù)被破壞的地方，消除任何可能的障礙，并賠償你因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等等。

舉個例子吧，如果侵權(quán)者的行為導(dǎo)致你的財產(chǎn)損失，那你就有權(quán)要求他或者請土地仲裁機(jī)構(gòu)、甚至是法院來命令他用他的財產(chǎn)來補(bǔ)償你的損失。

三、土地使用權(quán)在鎮(zhèn)里備案有什么用

土地使用證的核心功能在于，它在土地登記過程中為購房者的土地合法權(quán)益提供了有力的保障，同時也是確立和證明土地使用權(quán)的重要法律依據(jù)。

其主要作用包括以下三個方面：(一)有效維護(hù)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性；(二)保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及到的土地使用權(quán)始終保持法律效力；以及(三)真實體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值。

對于《國有土地使用證》的辦理流程，則可以概括為四個步驟：首先，接受并審查申請人提交的各項資料；其次，對這些資料進(jìn)行仔細(xì)核對與評估；接著，根據(jù)核查結(jié)果完成登記工作；最后，向符合條件的申請人頒發(fā)相應(yīng)的證書。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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內(nèi)容投稿：許延興

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-土地使用權(quán)在鎮(zhèn)里備案有什么用，農(nóng)村土地備案