確權(quán)的土地村里有權(quán)收回嗎，全資子公司土地轉(zhuǎn)讓合同怎么寫， 在一般情況下，確權(quán)后的土地村里無權(quán)隨意收回。 （一）合法確權(quán)土地的權(quán)益保障 1. 土地確權(quán)是對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認，這一過程是具有法定性的。一旦土地完成確權(quán)，土地承
在一般情況下，確權(quán)后的土地村里無權(quán)隨意收回。
（一）合法確權(quán)土地的權(quán)益保障
1. 土地確權(quán)是對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認，這一過程是具有法定性的。一旦土地完成確權(quán)，土地承包者或使用者便依法享有相應的權(quán)利，這些權(quán)利受到法律保護。
2. 例如土地承包經(jīng)營權(quán)，承包人按照規(guī)定的用途對土地進行合理使用，在承包期限內(nèi)其權(quán)利穩(wěn)定。
（二）村里可收回的特殊情形
1. 土地承包方連續(xù)棄耕拋荒兩年以上的，發(fā)包方（村里）可以終止承包合同，收回土地。但這也需要遵循法定程序。
2. 如果土地被依法征收，那么村里要按照法定的征收程序，將土地交付征收方，但這種情況并不是村里自主收回，而是基于國家征收行為的配合。
總之，確權(quán)后的土地村里不能無端收回，只有在符合特定法律規(guī)定的情形下，才可以按照法定程序進行相應操作。
一份全資子公司土地轉(zhuǎn)讓合同通常應包含以下主要內(nèi)容：
**合同主體信息**：明確轉(zhuǎn)讓方（全資子公司）和受讓方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式等基本信息。
**土地基本情況**：詳細描述轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、四至范圍、土地用途、土地性質(zhì)（如出讓、劃撥等）、土地使用期限等。
**轉(zhuǎn)讓價格及付款方式**：確定土地轉(zhuǎn)讓的總價款，以及受讓方支付款項的具體方式、時間節(jié)點和支付條件。例如，是一次性付款還是分期支付等。
**土地交付及相關權(quán)利義務轉(zhuǎn)移**：約定轉(zhuǎn)讓方交付土地的時間、條件和方式，同時明確土地相關的權(quán)利義務，如土地使用權(quán)證的辦理、變更等事項，以及在轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費承擔問題。
**違約責任**：規(guī)定雙方如違反合同約定應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等具體方式和金額計算標準。
**爭議解決條款**：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，一般可選擇協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，并確定具體的仲裁機構(gòu)或管轄法院。
**其他條款**：可根據(jù)實際情況添加其他必要的條款，如合同生效條件、保密條款等。
人死后土地使用權(quán)的歸屬需分情況來看：
1. 農(nóng)村土地：如果是農(nóng)村的承包地，家庭承包的，在承包期內(nèi)，家庭成員可以繼續(xù)承包。例如，某農(nóng)戶的戶主去世，其家庭內(nèi)其他成員可繼續(xù)耕種該承包地。但如果該戶已經(jīng)沒有其他家庭成員，村集體有權(quán)收回土地。
2. 宅基地：如果是宅基地，宅基地使用權(quán)不能單獨繼承。地上房屋是個人合法財產(chǎn)可以繼承，在房屋存續(xù)期間，繼承人可繼續(xù)使用宅基地。一旦房屋滅失，村集體有權(quán)收回宅基地。
3. 城市土地：如果是城市建設用地，土地使用權(quán)屬于出讓性質(zhì)的，在土地出讓年限內(nèi)，土地使用權(quán)可以由繼承人依法繼承或者依據(jù)遺囑進行處置，當然，要符合相關法律法規(guī)規(guī)定并且辦理相應的手續(xù)。
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內(nèi)容投稿：陶惠
內(nèi)容審核：李站波律師
來源：中國法院網(wǎng)-人死后土地使用權(quán)歸誰，土地戶主死了土地歸誰
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