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一、農村買賣房產算宅基地嗎

農村買賣房產不一定算宅基地。如果買賣的房產是在宅基地上合法建造的房屋，且買賣行為符合法律規定，那么這種買賣行為是有效的，所涉及的房產可以視為宅基地上的房屋。但如果買賣的房產是在非宅基地上建造的，或者買賣行為違反了相關法律法規，如未經過審批等，那么這種買賣可能是無效的，不能視為宅基地買賣。在農村，宅基地的買賣有嚴格的法律規定和程序，需要符合一定條件才能進行。1.買賣雙方必須是本集體經濟組織成員。2.買賣行為必須經過本集體經濟組織同意。3.買賣的房產必須符合宅基地的使用規劃等。只有在滿足這些條件的情況下，農村買賣房產才可能被視為宅基地買賣。

二、農村買了宅基地一直沒蓋房違法嗎

在農村購買宅基地后一直未蓋房，這種情況不一定違法，但存在一些限制和規定。

首先，農村宅基地的買賣有嚴格的法律規定，通常只能在本集體組織內部進行轉讓。如果是向本集體組織以外的人購買，這種買賣行為可能是無效的。

其次，即使是在本集體組織內部購買了宅基地，購買后未蓋房也可能面臨一些問題。比如，宅基地的使用需要符合當地的規劃和用途，若長期閑置可能會被視為違規。

最后，若日后打算在該宅基地上蓋房，需要按照相關規定辦理建設手續等。如果未辦理合法手續就進行建房，可能會面臨被責令拆除等法律后果。

總之，農村購買宅基地后一直未蓋房的情況較為復雜，需要綜合考慮法律規定、當地政策以及后續使用計劃等因素，以避免可能出現的法律風險。

三、農村買賣的宅基地能土地確權嗎

一般情況下，農村買賣的宅基地不能進行土地確權。宅基地是農村集體組織成員用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，其所有權歸集體所有，村民只有使用權。

按照相關規定，宅基地只能在本集體組織成員之間進行轉讓，且需符合一定條件，如轉讓后不得再次申請宅基地等。如果是向本集體組織以外的人買賣宅基地，這種行為是無效的，不能進行土地確權。

然而，在一些特定歷史時期或特定地區，可能存在一些特殊政策或情況允許農村宅基地在一定條件下對外買賣并進行土地確權，但這需要根據具體的法律法規和當地政策來確定。總之，通常情況下農村買賣的宅基地不能進行土地確權。

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內容投稿：柳安慧

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-農村買賣的宅基地能土地確權嗎，農村的宅基地買賣犯不犯法