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一、改變土地用途需要什么程序

改變土地用途一般需遵循以下程序：首先，需向當地土地管理部門提出書面申請，詳細說明改變用途的理由、擬改變后的用途等相關情況。土地管理部門會對申請進行受理與審查，考量該改變是否符合土地利用總體規劃、城市規劃等相關規劃要求。

接著，可能需進行評估。包括對土地因用途改變所產生的價值變化進行評估，以及對周邊環境、基礎設施等影響進行評估。

之后，若涉及農用地轉用，還需按照相應規定辦理農用地轉用審批手續。獲得批準后，需簽訂土地出讓合同變更協議或者重新簽訂土地出讓合同，調整土地出讓金等相關費用。

最后，完成相關手續的辦理與登記，如在不動產登記部門辦理土地用途變更登記等，確保土地用途變更具有法律效力。整個過程嚴格依照法律法規及相關政策規定執行，以保障土地資源的合理利用與規范管理。

二、阻礙土改如何處理土地糾紛

在處理因阻礙土改引發的土地糾紛時，首先需明確土地改革相關政策法規的具體規定與適用范圍。對于阻礙土改行為，應依據情節輕重依法依規予以處理。

若因阻礙土改導致土地糾紛，需對糾紛土地的權屬進行詳細調查核實。通過查閱土地歷史檔案、實地勘查、走訪相關證人等方式，確定土地的原始取得、流轉等情況，以明晰土地的合法歸屬。

對于糾紛雙方，應引導其通過協商解決。秉持公平、公正、合法的原則，在尊重歷史和現實情況的基礎上，促使雙方達成合理的解決方案。

若協商不成，可通過調解方式解決。由專業的調解機構或人員介入，依據法律法規和政策，對糾紛進行疏導、協調，提出合理的調解方案。

若調解也無法解決，可依法提起訴訟。向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據，由法院依據法律和事實進行審理并作出判決。在整個處理過程中，要確保處理程序合法合規，維護當事人的合法權益，保障土地改革工作的順利推進。

三、土地使用權攤銷年限是多久

土地使用權攤銷年限根據不同情況而定。

一般情況下，企業取得的土地使用權，應按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產，并在預計使用年限內分期平均攤銷。如果土地使用權明確了使用年限，則按照該使用年限進行攤銷。

對于以出讓或轉讓方式有償取得的土地使用權，其攤銷年限不應超過土地使用權出讓合同規定的使用年限。

如果土地使用權無法合理確定使用年限，則應按照稅法規定，不少于10年進行攤銷。

在某些特殊情形下，例如房地產開發企業用于開發建造對外出售的房屋建筑物等，相關的土地使用權賬面價值應計入所建造的房屋建筑物成本，不再單獨攤銷。

總之，土地使用權攤銷年限需綜合考慮土地性質、使用目的、合同約定等因素，遵循會計準則和稅法規定來合理確定。

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內容投稿：周陽興

內容審核：石珊律師

來源：頭條-土地使用權攤銷年限是多久，土地使用權攤銷什么意思