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房屋下面的土地拆遷了有補償嗎，征用土地不給錢,找哪個部門管:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋下面的土地拆遷了有補償嗎

房屋下面的土地拆遷是否有補償，需根據(jù)具體情況判斷。

若房屋合法擁有產(chǎn)權(quán)，且土地性質(zhì)為國有土地，房屋所有者對土地有合法的使用權(quán)。在這種情況下拆遷，不僅房屋本身會得到補償，房屋所占用土地也會有相應補償。補償通常包括房屋價值補償、因拆遷造成的搬遷安置補償?shù)龋恋貎r值已包含在房屋價值補償中。

若土地性質(zhì)為集體土地，且房屋為農(nóng)村宅基地上的房屋，村民享有宅基地的使用權(quán)。拆遷時，房屋部分會有補償，同時宅基地的補償一般會以安置方式體現(xiàn)，比如重新分配宅基地，或給予貨幣補償用于購買安置住房等。

但如果房屋屬于違法建筑，沒有合法產(chǎn)權(quán)及土地使用依據(jù)，拆遷時可能無法獲得土地相關(guān)補償，甚至房屋本身也可能得不到補償。總之，房屋下面土地拆遷有無補償關(guān)鍵在于房屋合法性以及土地性質(zhì)和使用情況等因素。

二、征用土地不給錢,找哪個部門管

若遇到征用土地不給錢的情況，可向以下部門尋求解決：

一是當?shù)刈匀毁Y源部門。該部門負責土地管理工作，對土地征收的合法性、補償落實情況等進行監(jiān)管。其有權(quán)責令相關(guān)責任主體依法支付征地補償費用，監(jiān)督補償款的發(fā)放流程是否規(guī)范。

二是縣級以上人民政府。政府對本行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置工作負總責，可要求其履行監(jiān)督職責，督促相關(guān)部門及時處理征地補償問題，確保補償款按時足額支付給被征地人。

三是農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門。在涉及農(nóng)村集體土地的征用補償中，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門對農(nóng)村集體資產(chǎn)的管理等有相應職責，可向其反映補償款未支付問題，協(xié)助推動解決。

若上述部門未能有效解決，還可通過申請行政復議或提起行政訴訟等法律途徑，維護自身合法權(quán)益，要求責任方支付征地補償款。

三、荒山承包后的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)怎么處理

荒山承包后，土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的處理方式如下：

首先，土地使用權(quán)方面。承包人通過合法承包程序，獲得在承包期內(nèi)對該荒山土地的使用權(quán)利。這意味著承包人有權(quán)按照承包合同約定的用途，合理開發(fā)利用荒山，如開展林業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。同時，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，承包人的土地使用權(quán)受法律保護，他人不得非法干涉或侵犯。

其次，經(jīng)營權(quán)方面。承包人享有對荒山自主經(jīng)營管理的權(quán)利。可根據(jù)自身規(guī)劃和市場需求，自主決定經(jīng)營項目、經(jīng)營模式。例如，選擇種植何種經(jīng)濟作物、采用何種養(yǎng)殖方式等。而且，承包人有權(quán)將經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)包、出租、入股等合法方式流轉(zhuǎn)給他人，以提高土地利用效率，獲取相應收益。但流轉(zhuǎn)需遵循法定程序，簽訂書面合同，并向發(fā)包方備案。

總之，荒山承包后，承包人應在法律和合同框架內(nèi)，合理行使土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實現(xiàn)荒山資源的有效利用和自身合法權(quán)益的保障。