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一、拆遷時房可以更改名字

鑒于拆遷協(xié)議乃是由拆遷方與被拆遷方針對房屋不動產(chǎn)所訂立之合約文件，故此，在該份協(xié)議中必須明確標注被拆遷人之姓名；也就是說，需要在協(xié)議上寫下被拆遷人的名字。其次，根據(jù)當前中國境內(nèi)的實際情況來看，多數(shù)情況下，房產(chǎn)證上所記錄之人便被視為被拆遷人。因此，在大多數(shù)情況下，我們應(yīng)該把房產(chǎn)證上所登記的相關(guān)人士之名字標注在拆遷協(xié)議內(nèi)。

二、拆遷的房子能直接更名

按照現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，拆遷房屋并不能夠?qū)崿F(xiàn)直接更名的操作。通常情況下，做出房屋征收決策的市級或縣級人民政府會向被征收方提供下列幾個方面的補償：首先是被征收房屋自身價值的補償；其次是由于房屋征收所導致的搬遷及暫時安置所需的費用的補償；最后則是由于征收房屋而引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)損失的適當補償。在滿足一定條件之下，確實需要進行房屋征收的，應(yīng)當由市級或縣級人民政府依法作出房屋征收決定。這些條件主要包括但不僅限于以下幾種情況：第一，為了國防和外交的需要；第二，為了滿足政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求；第三，為了滿足政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需求；第四，為了滿足政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需求；第五，為了滿足政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需求；第六，符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需求。

三、我想問一下誰簽了房地產(chǎn)證，誰的名字寫在拆遷協(xié)議上

根據(jù)咱們現(xiàn)在的拆遷政策規(guī)定誰在拆遷協(xié)議上簽個字兒，那這房子的產(chǎn)權(quán)證就是他/她。作為您的私人顧問，我得告訴您，這個拆遷補償安置協(xié)議其實就是拆遷公司和您，還有您租住的房子的房東們?yōu)榱嗣鞔_在拆遷過程中各自的權(quán)益和責任，而簽訂的一份協(xié)議。它就象是一份合同，規(guī)定了我們這些參與者在拆遷過程中所享有的權(quán)利和需要承擔的義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第二百四十條

所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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內(nèi)容投稿：施軒

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-我想問一下誰簽了房地產(chǎn)證，誰的名字寫在拆遷協(xié)議上，房屋拆遷誰簽字房子就是誰的嗎