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一、拆遷按人口分的產權歸誰所有

拆遷按人口分的產權一般歸參與拆遷安置人口共同所有。1. 在拆遷安置過程中，根據人口因素進行分配的產權，是基于對參與拆遷家庭中各成員的權益保障。這些人口在拆遷范圍內，對原有的房屋等財產享有一定的權益，拆遷后通過按人口分配的方式給予相應的產權補償。2. 這種產權通常是以共同共有的形式存在，即參與分配的人口對該產權享有平等的權利，在處置該產權時，需要全體共有人一致同意。3. 若出現部分共有人私自處分產權的情況，其他共有人有權要求確認處分行為無效，并維護自身的合法權益。總之，按人口分的拆遷產權歸參與拆遷的人口共同所有，以保障各方的合法權益。

二、拆遷的房子可以辦房產證嗎

一般情況下，拆遷的房子可以辦理房產證。拆遷后新建的房屋符合相關建設規劃和手續要求的，是可以辦理房產證的。1. 通常在拆遷安置過程中，會有相應的安置協議或規劃文件，明確安置房屋的產權歸屬等事宜。如果安置房屋的建設符合規定，辦理房產證的條件就已具備。2. 申請人需攜帶相關的拆遷安置證明、身份證明、土地使用證明等材料，向房屋所在地的不動產登記部門提出申請。登記部門會對申請材料進行審核，如符合規定，將予以辦理房產證。3. 但如果拆遷過程中存在違規行為，如未按規劃建設等，可能會導致無法辦理房產證，需先解決相關問題后才能辦理。

三、房屋拆遷協議怎樣簽

1. 明確協議雙方：確認拆遷方與被拆遷方的身份信息，包括姓名、聯系方式、地址等，確保協議主體的準確性。

2. 約定拆遷范圍：詳細描述被拆遷房屋的具體位置、面積、結構等信息，避免后期出現糾紛。

3. 補償條款：明確補償方式（如貨幣補償、產權調換等）、補償金額、支付時間等。對于產權調換的，要約定調換房屋的位置、面積、交付時間等。

4. 搬遷與過渡：規定搬遷時間、搬遷方式以及過渡期限、過渡費用等。明確雙方在搬遷過程中的責任和義務。

5. 違約責任：約定雙方在協議履行過程中如出現違約行為應承擔的責任，如違約金的數額、賠償方式等，以保障雙方的合法權益。

6. 爭議解決：明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等，以及爭議解決的地點和程序。

7. 協議生效條款：規定協議的生效條件和時間，確保協議的合法性和有效性。

在簽訂房屋拆遷協議時，雙方應仔細閱讀協議條款，確保自身權益得到保障。如有疑問，可咨詢專業律師。

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內容投稿：湛安

內容審核：劉超律師

來源：頭條-房屋拆遷協議怎樣簽，拆遷協議怎么簽