政府征地補(bǔ)償不發(fā)放怎么辦,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽表, 若遭遇征地補(bǔ)償款項(xiàng)未能按時(shí)發(fā)放的情況,您有權(quán)尋求當(dāng)?shù)乜h級(jí)或以上級(jí)別的政府部門協(xié)助進(jìn)行初次協(xié)商,倘若經(jīng)過(guò)協(xié)商仍無(wú)法取得共識(shí),您還可以向批準(zhǔn)征用土地的政府機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。 若對(duì)裁決結(jié)果持有異議,您有
若遭遇征地補(bǔ)償款項(xiàng)未能按時(shí)發(fā)放的情況,您有權(quán)尋求當(dāng)?shù)乜h級(jí)或以上級(jí)別的政府部門協(xié)助進(jìn)行初次協(xié)商,倘若經(jīng)過(guò)協(xié)商仍無(wú)法取得共識(shí),您還可以向批準(zhǔn)征用土地的政府機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。
若對(duì)裁決結(jié)果持有異議,您有權(quán)依法向人民法院提出行政訴訟。
在執(zhí)行國(guó)家建設(shè)征收土地的政策過(guò)程中,實(shí)行村民實(shí)際使用土地各項(xiàng)用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí),若發(fā)現(xiàn)有任何單位和個(gè)人侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用的行為,將依法追究其法律責(zé)任。
您可以向當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行投訴控告,或者直接向人民法院提起訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。
需要注意的是,如果您遇到無(wú)法拿到補(bǔ)償款的情況,那么該征地項(xiàng)目很可能存在違法現(xiàn)象。
關(guān)于各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以及對(duì)應(yīng)的資金數(shù)額,均是由市縣級(jí)人民政府依法核準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案所指定的。
在我們考慮確定土地被征收前所產(chǎn)出的前三年的平均年度產(chǎn)值(這也是相關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)的重要補(bǔ)償基準(zhǔn))時(shí),應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門經(jīng)過(guò)權(quán)威審核后公布的最基礎(chǔ)單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào),同時(shí)還需得到物價(jià)部門的認(rèn)可。
若根據(jù)規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)尚不足以維持需要安置的農(nóng)民原有的生活水平,那么我們可以適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)的額度。
政府在征收農(nóng)民土地時(shí),必須有合法的項(xiàng)目作為支撐,并且要嚴(yán)格遵循法定程序進(jìn)行操作,給予被征收人合理的補(bǔ)償。
只有在先對(duì)被征收人進(jìn)行了充分的補(bǔ)償之后,才能進(jìn)行土地的征收工作。
任何違背上述基本原則的征收行為,都將被視為非法征收。
被征收人有權(quán)拒絕簽署征地補(bǔ)償安置協(xié)議,并通過(guò)申請(qǐng)信息公開、提起行政復(fù)議或行政訴訟等途徑來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地征用補(bǔ)償協(xié)議具有效力。
此種協(xié)議乃是由征收主體(征收人)與被征收主體(被征收人)這兩類具有平等地位的民事個(gè)體,針對(duì)被征用地塊的面積、價(jià)格及其補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式等民事權(quán)利和義務(wù)達(dá)成的約定。
遵循民法中的諸多基本原則,如當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用以及等價(jià)有償?shù)龋羝渲幸环皆诤炇饏f(xié)議之后產(chǎn)生了反悔之意,完全可以通過(guò)雙方共同協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。
若協(xié)商無(wú)果,則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢雒袷略V訟請(qǐng)求。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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內(nèi)容投稿:戴婉
內(nèi)容審核:馮立影律師
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