一、拆遷安置房土地是什么性質(zhì)

拆遷安置房的土地性質(zhì)通常為國有出讓土地或國有劃撥土地。

國有出讓土地是指國家以出讓方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。這種土地性質(zhì)的拆遷安置房可以自由轉(zhuǎn)讓、抵押等。

國有劃撥土地是指國家將土地使用權(quán)無償劃撥給土地使用者使用，一般是為了公共利益或特定項(xiàng)目需要。具有該土地性質(zhì)的拆遷安置房在轉(zhuǎn)讓等方面可能會受到一定限制，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)等。

此外，在一些情況下，可能還存在集體土地上的拆遷安置房，但這種情況相對較少。集體土地上的拆遷安置房通常只能在本集體組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能對外自由交易。

二、拆遷的宅基地性質(zhì)怎么填

宅基地性質(zhì)通常有國有土地和集體土地兩種。如果該宅基地所在土地為國有土地，應(yīng)填寫“國有”；若為集體土地，則填寫“集體”。國有土地一般是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由國家統(tǒng)一征收后進(jìn)行的拆遷；集體土地則多見于農(nóng)村地區(qū)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法使用的土地。在填寫時，需明確了解該宅基地的權(quán)屬情況，通過查看土地使用證、相關(guān)政府文件或咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T等途徑來確定其性質(zhì)，以確保填寫的準(zhǔn)確性。

三、村委會有權(quán)和村民簽訂拆遷協(xié)議嗎

一般情況下，村委會無權(quán)直接與村民簽訂拆遷協(xié)議。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷協(xié)議的簽訂主體通常是政府相關(guān)部門或其委托的單位。村委會作為基層群眾性自治組織，主要負(fù)責(zé)管理本村的公共事務(wù)和公益事業(yè)等，并不具備拆遷協(xié)議的簽訂權(quán)限。

然而，在一些特定情況下，經(jīng)過合法授權(quán)或委托，村委會可能參與到拆遷相關(guān)事宜中。比如，在一些集體土地征收過程中，政府可能會委托村委會協(xié)助進(jìn)行一些具體工作，如調(diào)查、公示等，但最終的拆遷協(xié)議仍應(yīng)由有權(quán)的政府部門簽訂。

總之，通常情況下村委會無權(quán)與村民簽訂拆遷協(xié)議，若有相關(guān)事宜，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定確定合法的簽訂主體。

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內(nèi)容投稿：齊惠玲

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-村委會有權(quán)和村民簽訂拆遷協(xié)議嗎，村委會和村民簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的效力