一、拆遷安置房可以公證嗎多少錢

拆遷安置房是可以進(jìn)行公證的。

關(guān)于公證的費(fèi)用，不同地區(qū)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。通常是按照標(biāo)的金額的一定比例收取，一般在幾百元到數(shù)千元不等。如果是單純的拆遷安置房買賣合同公證，可能費(fèi)用相對(duì)低一些，大概在1000 - 3000元左右；若涉及到安置房產(chǎn)權(quán)的公證等較為復(fù)雜的情況，費(fèi)用可能會(huì)更高。同時(shí)，有些地區(qū)會(huì)根據(jù)公證事項(xiàng)的難易程度、是否加急等因素在基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。需要注意的是，在辦理公證前，最好先向當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)詳細(xì)咨詢具體的收費(fèi)情況并準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，如拆遷安置協(xié)議、身份證明等。

二、拆遷安置房有什么性質(zhì)的

拆遷安置房主要有以下性質(zhì)：

（一）補(bǔ)償性

它是對(duì)被拆遷人的一種補(bǔ)償方式。因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人失去原有居住房屋，拆遷安置房就是對(duì)他們居住權(quán)益喪失的補(bǔ)償，旨在保障被拆遷人的基本居住需求。

（二）保障性

從社會(huì)功能來(lái)看，具有保障性。為了使被拆遷人群體有房可住，不至于流離失所，在住房供應(yīng)體系中起到兜底保障的作用。特別是對(duì)于一些低收入或者弱勢(shì)群體的被拆遷戶而言，拆遷安置房是他們維持穩(wěn)定生活的重要住房來(lái)源。

（三）特殊商品性

雖然具有一定的福利色彩，但在一些情況下也存在商品性。在滿足一定條件后，例如取得完全產(chǎn)權(quán)后，部分拆遷安置房可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，不過(guò)其交易往往受到一定的限制，比如需要達(dá)到規(guī)定的年限、補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用等，與普通商品房的自由交易有所區(qū)別。

三、拆遷房安置協(xié)議能貸款嗎

拆遷房安置協(xié)議能否貸款，需要分情況來(lái)看。

（一）如果拆遷房安置協(xié)議已明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬且符合相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)的要求，有可能貸款。

1. 一些地方的政策允許，當(dāng)安置協(xié)議所涉及的房產(chǎn)有明確的產(chǎn)權(quán)界定，并且銀行等貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可其價(jià)值評(píng)估，在這種情況下可以申請(qǐng)貸款。不過(guò)，貸款額度通常會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的預(yù)期價(jià)值、協(xié)議的可靠性等因素確定。

2. 例如，有的地區(qū)對(duì)于已完成大部分建設(shè)工程、交房日期明確且產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的拆遷安置房產(chǎn)，憑安置協(xié)議可辦理商業(yè)貸款。

（二）如果存在不確定性因素則不能貸款。

1. 若安置協(xié)議對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)界定不清晰，比如存在共有人產(chǎn)權(quán)份額不明確等情況，貸款機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險(xiǎn)考慮不會(huì)給予貸款。

2. 當(dāng)拆遷安置工程存在較多變數(shù)，如工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、是否能按時(shí)交房無(wú)法確定時(shí)，憑借安置協(xié)議也難以貸款。

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