一、拆遷交換的房子可以轉(zhuǎn)成出讓嗎

一般情況下，拆遷交換所得的房子是可以轉(zhuǎn)為出讓的。拆遷安置房屋原本可能是劃撥性質(zhì)，在滿(mǎn)足一定條件后可以辦理出讓手續(xù)。具體而言，需向相關(guān)土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)過(guò)審批等程序后，該房屋的土地性質(zhì)將從劃撥轉(zhuǎn)為出讓?zhuān)瑥亩诋a(chǎn)權(quán)、交易等方面具備更靈活的屬性，例如可以自由上市交易等。但各地的具體政策和辦理流程可能會(huì)有所差異，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和要求來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。

二、拆遷交房驗(yàn)收單簽字了可以改嗎

一般情況下，拆遷交房驗(yàn)收單簽字后較難直接更改。因?yàn)楹炞忠馕吨鴮?duì)驗(yàn)收內(nèi)容的認(rèn)可和確認(rèn)。

如果確實(shí)存在特殊情況需要更改，需與相關(guān)拆遷部門(mén)進(jìn)行協(xié)商溝通。他們會(huì)根據(jù)具體情況來(lái)評(píng)估是否可以更改，比如是否存在誤簽、驗(yàn)收過(guò)程中存在重大誤解等。如果是因自身原因?qū)е潞炞趾笙胍?，可能?huì)面臨諸多困難，且需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。

然而，如果在簽字時(shí)存在欺詐、脅迫等違法情形，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以在一定期限內(nèi)請(qǐng)求撤銷(xiāo)該簽字行為。但這需要有充分的證據(jù)證明存在上述違法情形?？傊?，拆遷交房驗(yàn)收單簽字后能否更改，要視具體情況而定。

三、拆遷交房驗(yàn)收單是拆遷協(xié)議嗎

拆遷交房驗(yàn)收單并非拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成的書(shū)面約定，通常包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、搬遷期限等重要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。

而拆遷交房驗(yàn)收單主要是用于對(duì)拆遷房屋的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)的文件，主要涉及房屋的實(shí)際交付狀態(tài)、附屬設(shè)施的完整性等方面的內(nèi)容。它主要是在拆遷交房過(guò)程中使用，用于明確房屋交付的具體情況，與拆遷協(xié)議的性質(zhì)和作用不同。

拆遷協(xié)議是在拆遷開(kāi)始前簽訂的，對(duì)整個(gè)拆遷過(guò)程具有指導(dǎo)性和約束性；拆遷交房驗(yàn)收單則是在拆遷房屋交付時(shí)使用，用于確認(rèn)交付的事實(shí)。兩者在拆遷過(guò)程中分別承擔(dān)著不同的功能和作用。

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內(nèi)容投稿：宋興

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷交房驗(yàn)收單是拆遷協(xié)議嗎，拆遷驗(yàn)收單模板