一、國有土地房屋預公告出來了多久拆遷啊

國有土地房屋預公告發布后到實際拆遷的時間并沒有一個固定的法定標準，具體時長會因多種因素而有所不同。

一方面，要依據當地政府的具體規劃和工作安排。如果該區域的拆遷工作涉及的戶數較少、土地征收范圍相對集中，且前期各項準備工作如安置補償方案制定、資金籌備等進展順利，那么可能在預公告發布后的較短時間內，比如幾個月就會啟動拆遷。

另一方面，若拆遷涉及范圍廣、戶數多，且存在一些復雜的問題需要協調解決，例如部分居民對安置補償方案有異議，或者涉及到一些歷史遺留的產權糾紛等，那么拆遷時間可能會相應延長，有可能需要一年甚至更久。

此外，還需關注相關部門是否按照法定程序推進工作，如是否完成社會穩定風險評估、是否依法公示和聽取意見等，這些程序的履行情況也會影響拆遷的實際啟動時間。

二、打拆遷安置行政官司需要多久

拆遷安置行政官司的審理時長會因具體情況而有所不同，主要分以下幾種情形：

簡易程序。若案件事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大，人民法院可適用簡易程序審理。一般來說，從立案之日起，應當在45日內審結。

普通程序。對于較為復雜的拆遷安置行政官司，通常適用普通程序。按照相關法律規定，人民法院應當在立案之日起6個月內作出第一審判決。如有特殊情況需要延長的，由高級人民法院批準，高級人民法院審理第一審案件需要延長的，由最高人民法院批準。

上訴案件審理期限。若當事人不服第一審判決提起上訴，人民法院審理上訴案件，應當在收到上訴狀之日起3個月內作出終審判決。有特殊情況需要延長的，需經高級人民法院批準，高級人民法院審理上訴案件需要延長的，由最高人民法院批準。

需注意，實際審理時長可能會受案件復雜程度、證據收集情況、法院案件排期等多種因素影響。

三、拆遷協議簽了多久能拿到補償款

拆遷協議簽訂后拿到補償款的時間并沒有一個固定的標準，通常會受到多種因素的影響。

一是協議約定。拆遷協議中一般會明確約定補償款的支付時間。若協議約定在簽訂后一定期限內支付，比如30日、60日等，那么通常應在此約定時間內，被拆遷人能拿到補償款。

二是拆遷方的資金安排和工作流程。如果拆遷方資金充足，且相關審批、支付流程順暢，可能會較快支付補償款。反之，若資金緊張或存在內部審批程序繁瑣等問題，支付時間可能會延遲。

三是項目推進情況。若拆遷項目整體推進順利，各項手續完備，補償款的發放也會相對及時；若項目遇到一些阻礙，如規劃調整、糾紛處理等，補償款發放時間可能會受到影響。

一般來說，在正常情況下，從簽訂拆遷協議到拿到補償款可能在數月內，但也有可能因特殊情況而延長，若拆遷方逾期未支付，被拆遷人可依法維護自身權益。

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內容投稿：朱瑤雯

內容審核：李帥律師

來源：臨律-拆遷協議簽了多久能拿到補償款，拆遷協議簽訂后,我們還需要做什么