一、劃撥土地的范圍是什么

劃撥土地的范圍主要包括以下幾類：

1. 國家機關用地和軍事用地。這些用地對于國家的行政管理和國防安全具有重要意義，通常采用劃撥方式供應土地。

2. 城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地。如城市道路、橋梁、公共綠地等基礎設施，以及學校、醫(yī)院、圖書館等公益設施，為社會公共利益服務，以劃撥方式取得土地。

3. 國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。這些項目對國家經(jīng)濟發(fā)展至關重要，為鼓勵其建設，往往以劃撥方式提供土地。

4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。根據(jù)具體的法律法規(guī)規(guī)定，某些特定類型的用地也可適用劃撥方式，以滿足特定的社會需求或政策目標。

二、國有土地和集體土地有什么區(qū)別

國有土地和集體土地主要有以下區(qū)別：

1. 所有權(quán)主體不同：國有土地的所有權(quán)屬于國家，由國務院代表國家行使；集體土地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組等。

2. 用途限制不同：國有土地可用于多種用途，如建設、商業(yè)、工業(yè)等；集體土地一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如耕地、林地、草地等，用于建設時需符合特定條件并經(jīng)過審批。

3. 土地流轉(zhuǎn)方式不同：國有土地可以通過出讓、轉(zhuǎn)讓等方式進行流轉(zhuǎn)；集體土地在流轉(zhuǎn)時受到較多限制，如農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，但須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

4. 補償標準不同：因征收國有土地和集體土地所給予的補償在標準和范圍上有所差異，集體土地的補償相對更為復雜，需考慮土地原用途、產(chǎn)值等因素。

三、劃撥土地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是什么

劃撥土地轉(zhuǎn)讓有以下法律規(guī)定：

1. 劃撥土地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批。未經(jīng)批準，不得轉(zhuǎn)讓。這是為了確保土地用途的合理性和國家利益的保障。

2. 受讓方應當是符合規(guī)定的單位或個人。一般來說，受讓方應具備相應的資質(zhì)和使用土地的能力。

3. 轉(zhuǎn)讓時應當補繳土地使用權(quán)出讓金。補繳的標準根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定和土地的評估價值等因素確定。

4. 轉(zhuǎn)讓后的土地用途應當符合規(guī)劃。不得擅自改變土地的用途，否則將面臨相應的處罰。

5. 轉(zhuǎn)讓合同應當依法簽訂，并辦理相關的登記手續(xù)。登記是土地轉(zhuǎn)讓的法定程序，只有辦理登記后，轉(zhuǎn)讓才具有法律效力。

總之，劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要嚴格遵守法律規(guī)定，以確保土地交易的合法、規(guī)范和有序進行。

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內(nèi)容投稿：褚辰

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-劃撥土地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是什么，劃撥土地轉(zhuǎn)讓收費標準