國有劃撥土地使用權可以轉讓嗎，租賃土地都要什么手續， 國有劃撥土地使用權在一定條件下可以轉讓。 1. 經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，符合下列條件的，劃撥土地使用權可以轉讓：一是土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；二
國有劃撥土地使用權在一定條件下可以轉讓。
1. 經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，符合下列條件的，劃撥土地使用權可以轉讓：一是土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；二是領有國有土地使用證；三是具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；四是依照規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
2. 未經批準擅自轉讓的，轉讓行為無效。劃撥土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
3. 總之，國有劃撥土地使用權的轉讓需符合法定條件并經批準，以確保土地交易的合法性和規范性。
租賃土地通常需要以下手續：
1. 簽訂書面租賃合同：明確租賃雙方的權利和義務，包括租賃土地的用途、期限、租金等條款。合同應符合法律法規的規定，避免出現模糊或不合理的條款。
2. 辦理土地租賃備案：將租賃合同提交給土地所在地的國土資源管理部門進行備案。備案可以保障租賃雙方的合法權益，防止土地糾紛的發生。
3. 繳納相關稅費：根據當地的稅收政策，租賃土地可能需要繳納土地使用稅、印花稅等相關稅費。租賃雙方應按照規定及時繳納稅費，避免因稅費問題而產生法律風險。
4. 取得土地使用批準：如果租賃的土地用于特定用途，如建設廠房、養殖場等，可能需要取得相關部門的土地使用批準。例如，建設項目需要經過規劃、環保等部門的審批。
5. 注意土地權屬問題：租賃土地前，應核實土地的權屬是否清晰，是否存在爭議或抵押等情況。避免租賃到存在權屬問題的土地，以免造成經濟損失。
在辦理租賃土地手續時，租賃雙方應嚴格遵守法律法規的規定，確保手續的合法性和有效性。如有需要，可以咨詢專業的法律顧問或土地管理部門，以獲取更詳細的指導和幫助。
一般情況下，戶口遷移后仍可能享有土地使用權。
1. 如果是農村戶口遷移到城鎮等非農業區域，在承包期內，土地承包經營權一般不會因戶口遷移而喪失。根據相關法律規定，承包期內，發包方不得收回承包地。承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
2. 但如果是承包期屆滿，土地將由村集體收回重新分配，此時即使戶口未遷移，也不再享有土地使用權。
3. 若在承包期內，承包方違反法律規定，如將承包地用于非農建設等，發包方有權收回承包地，那么戶口遷移后也可能失去土地使用權。
總之，戶口遷移對土地使用權的影響需根據具體情況和相關法律規定來確定。
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內容投稿：湛彤
內容審核：王四新律師
來源：頭條-戶口遷移了還有土地使用權嗎，戶口遷移還有土地繼承權嗎
