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集體土地有糾紛如何處理，村委會(huì)有權(quán)收回村民承包的土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、集體土地有糾紛如何處理

集體土地有糾紛時(shí)，可通過(guò)以下方式處理。

1. 協(xié)商解決：糾紛雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商，明確各自的權(quán)益和訴求，通過(guò)溝通達(dá)成共識(shí)，解決糾紛。這是較為便捷且成本較低的方式。

2. 調(diào)解：若協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)或組織進(jìn)行調(diào)解。如農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁委員會(huì)等，他們依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策，促使雙方在互諒互讓的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3. 仲裁：對(duì)于某些特定的集體土地糾紛，如農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。

4. 訴訟：如果以上方式都無(wú)法解決糾紛，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。通過(guò)司法程序，依據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)，由法院作出公正的裁決。

在處理集體土地糾紛時(shí)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保處理過(guò)程合法合規(guī)，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、村委會(huì)有權(quán)收回村民承包的土地嗎

村委會(huì)在特定情況下有權(quán)收回村民承包的土地。

一般來(lái)說(shuō)，如果村民承包的土地出現(xiàn)以下情況，村委會(huì)有權(quán)收回：一是承包方違反承包合同約定，擅自改變土地用途等嚴(yán)重違約行為，經(jīng)村委會(huì)多次勸阻仍不改正的，村委會(huì)有權(quán)收回土地；二是承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，且未按照規(guī)定將承包地交回發(fā)包方的，村委會(huì)有權(quán)收回土地；三是承包地被依法征收、征用、占用等導(dǎo)致土地用途發(fā)生根本性改變，承包合同無(wú)法繼續(xù)履行的，村委會(huì)有權(quán)收回土地。

總之，村委會(huì)收回村民承包的土地需符合法律規(guī)定和承包合同的約定，不能隨意收回。

三、土地使用權(quán)出資入股,土地使用權(quán)出資的條件是什么

土地使用權(quán)出資入股的條件如下：

1. 土地使用權(quán)應(yīng)為合法取得，具備相應(yīng)的權(quán)屬證明，且未被抵押、查封等限制權(quán)利行使的情形。只有合法的土地使用權(quán)才能作為出資。

2. 土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是可轉(zhuǎn)讓的。不可轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，如劃撥土地使用權(quán)，一般不能直接用于出資入股，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并補(bǔ)繳土地出讓金等手續(xù)使其具備可轉(zhuǎn)讓性。

3. 土地使用權(quán)的出資比例應(yīng)符合法律規(guī)定。通常情況下，其出資比例不得超過(guò)公司注冊(cè)資本的一定比例，具體比例根據(jù)不同的法律和法規(guī)有所差異。

4. 對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，確定其價(jià)值，并依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至被投資公司名下，以確保出資的真實(shí)性和合法性。