一、土地使用權(quán)如何贈(zèng)與給他人

土地使用權(quán)贈(zèng)與他人主要通過(guò)以下方式進(jìn)行：

1. 簽訂贈(zèng)與合同：明確贈(zèng)與的土地使用權(quán)范圍、位置、面積等相關(guān)信息，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保其合法有效。

2. 辦理公證：為了增加贈(zèng)與行為的公信力和合法性，可將贈(zèng)與合同辦理公證。公證機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證書(shū)。

3. 繳納稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)贈(zèng)與需要繳納一定的稅費(fèi)，如契稅等。雙方應(yīng)按照規(guī)定的稅率和計(jì)稅依據(jù)，及時(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

4. 辦理變更登記：持贈(zèng)與合同、公證書(shū)、原土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。土地管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如符合規(guī)定，將辦理變更登記，將土地使用權(quán)變更至受贈(zèng)人名下。

在整個(gè)過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保贈(zèng)與行為的合法合規(guī)。

二、騙取土地登記如何處理

騙取土地登記是一種違法行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。

1. 行政處理：相關(guān)土地管理部門(mén)應(yīng)立即撤銷騙取的土地登記，收回土地證書(shū)等相關(guān)證件。對(duì)騙取登記的行為進(jìn)行調(diào)查，查明事實(shí)真相，確定相關(guān)責(zé)任人，并依據(jù)土地管理法律法規(guī)給予相應(yīng)的行政處罰，如罰款等。

2. 民事賠償：因騙取土地登記給他人造成損失的，騙取者應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，賠償被侵權(quán)人的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3. 刑事追究：如果騙取土地登記的行為情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，如以欺詐手段騙取國(guó)有土地使用權(quán)等，應(yīng)將案件移送司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。司法機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)犯罪的具體情況，判處相應(yīng)的刑罰，如有期徒刑、罰金等。

三、以土地使用權(quán)出資條件是如何規(guī)定的

以土地使用權(quán)出資需滿足以下條件：

1. 土地使用權(quán)需為合法取得，具備相應(yīng)的權(quán)屬證明，如土地使用證等，以確保出資的合法性和有效性。

2. 土地使用權(quán)未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利限制，避免因存在權(quán)利瑕疵而影響出資的順利進(jìn)行。

3. 對(duì)于劃撥土地使用權(quán)，一般需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用后，方可用于出資。

4. 土地使用權(quán)的出資價(jià)值需經(jīng)過(guò)合法評(píng)估，以確定其在公司注冊(cè)資本中的合理份額，避免價(jià)值高估或低估對(duì)公司及其他股東利益造成損害。

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內(nèi)容投稿：陶世

內(nèi)容審核：趙明媛律師

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