一、土地使用權(quán)是什么意思

土地使用權(quán)是指單位或個(gè)人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

從性質(zhì)上看，它是一種用益物權(quán)。國有土地使用權(quán)可通過出讓、劃撥等方式取得，出讓土地使用權(quán)一般有明確的使用期限，屆滿后需辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)等。集體土地使用權(quán)則主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等特定用途，如宅基地使用權(quán)用于村民建房等。

土地使用權(quán)的取得和行使受法律法規(guī)的嚴(yán)格限制和規(guī)范。例如，不得違反土地利用總體規(guī)劃，不得損害公共利益等。在實(shí)際操作中，土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、抵押等行為也需符合法定條件和程序，以保障土地資源的合理利用和交易安全。

二、土地使用權(quán)如何確定

土地使用權(quán)的確定主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。1.對于通過出讓方式取得的土地使用權(quán)，一般由出讓合同明確約定土地的用途、使用期限等相關(guān)內(nèi)容，依據(jù)合同確定土地使用權(quán)。2.對于通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，通常用于公共利益等特定領(lǐng)域，其使用權(quán)的范圍和期限等由國家相關(guān)規(guī)定及審批確定。3.在集體土地所有權(quán)范圍內(nèi)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可依法取得宅基地的土地使用權(quán)，以滿足居住等需求，其范圍和使用條件等由農(nóng)村集體組織的規(guī)定及相關(guān)審批確定。總之，土地使用權(quán)的確定需結(jié)合具體情況，依據(jù)合法的程序和規(guī)定來進(jìn)行。

三、土地使用權(quán)是占地面積嗎

土地使用權(quán)并非單純的占地面積。土地使用權(quán)是指單位或個(gè)人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

占地面積通常指的是某一建筑物或地塊在地面上所占據(jù)的實(shí)際面積。而土地使用權(quán)的范圍除了占地面積外，還包括該土地上的空間等相關(guān)權(quán)益。

例如，一棟建筑物的占地面積可能只是其在地面上所占的部分，但土地使用權(quán)人對整個(gè)土地的使用權(quán)利包括建筑物本身以及其周邊一定范圍內(nèi)的空間等。

所以，土地使用權(quán)的范疇大于占地面積，它涵蓋了對土地的多方面權(quán)益，不僅僅局限于占地面積這一概念。

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內(nèi)容投稿：談可伊

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-土地使用權(quán)是占地面積嗎，土地使用權(quán)面積是指