作為農(nóng)村居民，宅基地就是咱們的命根子，近年來(lái)國(guó)家也一直在加大對(duì)宅基地的管理力度，我國(guó)《土地管理法》第六十二條就明確規(guī)定了，農(nóng)村村民
案例一：宅基地上房屋因棚改項(xiàng)目被征收，律師助力獲圓滿補(bǔ)償！
近幾年，因“棚戶區(qū)改造”趙先生購(gòu)買的房屋被納入征收范圍。認(rèn)為征收補(bǔ)償不合理，趙先生輾轉(zhuǎn)找到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。律師介入后，認(rèn)為征收機(jī)關(guān)的征收手續(xù)不合法的可能性比較大，但需進(jìn)一步調(diào)查確認(rèn)。通過(guò)申請(qǐng)信息公開獲得的信息，趙先生及律師了解到了該“棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”的拆遷單位是村委會(huì)，而《房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》也是村委會(huì)作出的，拆遷實(shí)施單位則是某拆遷公司。這也就說(shuō)明征收手續(xù)并不合法！
其后主辦律師前往當(dāng)?shù)兀c政府、拆遷公司及村委會(huì)進(jìn)行談判溝通，在協(xié)商中，面對(duì)翔實(shí)的證據(jù)及律師專業(yè)的應(yīng)對(duì)，政府法律顧問(wèn)也不得不承認(rèn)征收手續(xù)不完善，拆遷公司表示可以推定趙先生宅基地合法。此后，主辦律師又多次與政府、拆遷公司進(jìn)行談判溝通，根據(jù)趙先生的實(shí)際情況，并綜合法律、政策等因素，最終政府同意在之前的基礎(chǔ)上增加合理的補(bǔ)償，最終雙方正式簽訂了協(xié)議，趙先生獲得補(bǔ)償近200萬(wàn)元，和趙先生的心理預(yù)期相比，補(bǔ)償多了好幾倍。拿到補(bǔ)償款后，趙先生連連贊嘆道，“委托律師真的讓我少走了很多彎路”。
案例二：以限期拆違為由逼迫簽訂補(bǔ)償協(xié)議，圣運(yùn)律師助力撤銷決定
不曾想，為了讓周女士簽訂協(xié)議，宜賓市自然資源和規(guī)劃局以周女士的房屋附屬構(gòu)筑物屬于違法建設(shè)為由，向她下發(fā)了《宜賓市自然資源和規(guī)劃行政執(zhí)行責(zé)令限期拆違法建設(shè)決定書》。周女士深感自己的合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵犯，因此來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過(guò)合法途徑保護(hù)自己的權(quán)益。
王有銀律師認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條相關(guān)規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃規(guī)定建設(shè)的，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，并處相應(yīng)罰款，無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除。
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