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拆遷院子不予以補償，一樓帶院子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-31 19:33:35
作者：
圣運律師
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拆遷院子不予以補償,拆遷院子不給補償怎么辦,如果拆遷院子時沒有得到補償，您可以采取以下措施：一、了解相關(guān)法律法規(guī)首先，您需要了解相關(guān)的法律法規(guī)，以便知道自己的權(quán)益和應(yīng)對方式。《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律規(guī)定了拆遷補償?shù)木唧w要求和程

拆遷院子不予以補償，一樓帶院子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷院子不予以補償,拆遷院子不給補償怎么辦

如果拆遷院子時沒有得到補償，您可以采取以下措施：

一、了解相關(guān)法律法規(guī)

首先，您需要了解相關(guān)的法律法規(guī)，以便知道自己的權(quán)益和應(yīng)對方式。《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律規(guī)定了拆遷補償?shù)木唧w要求和程序，您可以依據(jù)這些法律來維護(hù)自己的權(quán)益。

二、與拆遷方協(xié)商

您可以與拆遷方進(jìn)行溝通，表達(dá)自己的訴求，要求得到合理的補償。在協(xié)商過程中，要保持冷靜，明確自己的底線，并盡量爭取到最有利的補償方案。

三、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

如果協(xié)商無果，您可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。在此之前，您需要收集好相關(guān)證據(jù)，如拆遷通知、補償協(xié)議、房屋評估報告等，以證明自己的權(quán)益受到了侵害。

行政復(fù)議：您可以向當(dāng)?shù)卣块T申請行政復(fù)議，要求重新審查拆遷補償?shù)臎Q定。在申請行政復(fù)議時，需要提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照法定程序進(jìn)行申請。

行政訴訟：如果行政復(fù)議未能解決問題，您可以向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中，您需要提供充分的證據(jù)證明拆遷方的行為違法或不當(dāng)，以及您因此受到的損失。

四、尋求專業(yè)律師的幫助

在整個過程中，您可以尋求專業(yè)律師的幫助。律師能夠為您提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，幫助您更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，如果拆遷院子沒有得到補償，您可以通過了解法律法規(guī)、與拆遷方協(xié)商、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。同時，尋求專業(yè)律師的幫助也是明智之舉。

二、一樓帶院子拆遷怎么賠償

一樓帶院子拆遷的賠償如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

三、城市拆遷院子怎么補償

有土地使用證拆遷時院子算在宅基地以內(nèi)的部分。拆遷補償由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成，房子每平米補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。一、樓房拆遷院子怎么補償1、房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)3、被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。二、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、修路占院子怎么補償

法律分析：國家修路占用個人院子，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商或者聘請價格評估機(jī)構(gòu)，對房子的價值進(jìn)行評估，然后按評估的價值進(jìn)行賠償。對于土地部分，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一賠償標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、一樓院子拆遷是否有賠償

商品房一樓院子拆遷有賠償。商品房拆遷以國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算拆遷補償，正房、輔助用房、院子、房屋外圍圍墻內(nèi)的土地應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a償，但一樓院子沒有產(chǎn)權(quán)的不會得到拆遷補償。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。