通州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案,重磅通州張灣“六小村”棚改項(xiàng)目正式官宣搬遷補(bǔ)償安置方案,重要公示關(guān)于《通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋搬遷補(bǔ)償與安置方案(征求意見稿)》公示及公開征詢意見公告
重要公示
關(guān)于《通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋搬遷補(bǔ)償與安置方案(征求意見稿)》公示及公開征詢意見公告
尊敬的村民朋友們:
通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街、南許場(chǎng)和瓜廠村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱張家灣鎮(zhèn)“六小村”棚改)已計(jì)劃多年,在大家的熱切期盼下,經(jīng)市、區(qū)、鎮(zhèn)三級(jí)黨委、政府的積極爭(zhēng)取,終于迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。為加快推進(jìn)本項(xiàng)目,現(xiàn)將《通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場(chǎng)村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋搬遷補(bǔ)償與安置方案(征求意見稿)》進(jìn)行公示征詢意見,具體如下:
一、方案(征求意見稿)公示
(一)公示時(shí)間:2022年10月26日至11月24日(共計(jì)30天)
(二)公示地點(diǎn):各村委會(huì)公告欄、各村主要街道、官方微信公眾號(hào)
(三)公示方式:采取紙質(zhì)張貼、微信公眾號(hào)推送
二、政策征詢意見登記
(一)征詢方式:采取入戶征詢、各村工作服務(wù)站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接待、線上提交等方式多渠道收集反饋信息。
(二)征詢時(shí)間:2022年10月26日至11月24日(共計(jì)30天),08:30-19:00。
(三)征詢流程:
1、2022年10月26日至11月1日,征詢工作人員將集中進(jìn)行入戶發(fā)放《宣傳手冊(cè)》、《村民聯(lián)系卡》和《政策方案征詢表》,屆時(shí)請(qǐng)村民朋友們家中留人,征詢工作人員將統(tǒng)一佩戴工作證件,由村委會(huì)人員帶領(lǐng)入戶。
2、2022年10月26日至11月24日,在此征詢意見期間,村民如需咨詢政策、提交意見或建議,可按照以下三種方式進(jìn)行咨詢反饋:1按《村民聯(lián)系卡》上信息聯(lián)系征詢工作人員;2前往各村工作站現(xiàn)場(chǎng)咨詢;3通過項(xiàng)目微信公眾號(hào)方案征詢?nèi)肟谶M(jìn)行線上提交。
三、溫馨提示
1、請(qǐng)村民朋友們積極配合政策征詢工作,在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行意見反饋。
2、本項(xiàng)目政策征詢期內(nèi)設(shè)立7個(gè)駐村工作服務(wù)站(地點(diǎn):除寬街村在原六小村指揮部外,其他張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、南許場(chǎng)及瓜廠村均在各村村委會(huì))。
3、根據(jù)防疫政策,請(qǐng)村民朋友佩戴口罩,掃碼測(cè)溫,持72小時(shí)內(nèi)核酸陰性證明有序進(jìn)入各村工作服務(wù)站。
4、請(qǐng)村民朋友關(guān)注張家灣鎮(zhèn)“六小村”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目公眾號(hào),同時(shí)注意查看各村張貼的通知。
5、在征詢意見登記期間,我們的工作人員會(huì)統(tǒng)一著裝并佩戴工作證,由村委會(huì)人員帶領(lǐng)入戶,請(qǐng)您注意查證,保持警惕,避免別有用心之人利用棚改進(jìn)行不法活動(dòng)。
張家灣六小村棚改項(xiàng)目
微信公眾號(hào)
北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)人民政府
2022年10月26日
法律分析:拆遷補(bǔ)償計(jì)劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:拆遷規(guī)劃的具體內(nèi)容可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,需要注意的是拆遷要做好相關(guān)安置工作。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
法律分析:通州區(qū)人民政府近期召開會(huì)議,分別通過了《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國(guó)有土地上成套住宅征收與補(bǔ)償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國(guó)有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》三個(gè)項(xiàng)目的征收拆遷補(bǔ)償方案。其中,《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國(guó)有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》的編制,針對(duì)老城平房特點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國(guó)有土地上住宅房屋征收與補(bǔ)償均適用于這一方案。
法律依據(jù):《通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》 被征收房屋建筑面積在30平方米(含)以下的最大可選擇50平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋;30—40平方米(含)的最大可選擇75平方米;40—50平方米(含)的最大可選擇90平方米;50—60平方米(含)的最大可選擇120平方米;60平方米以上的最大可選擇135平方米。
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