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拆遷補(bǔ)償營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)，農(nóng)村拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-21 20:56:47
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè),農(nóng)村拆遷有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照如何賠付,農(nóng)村拆遷中，如果擁有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，拆遷補(bǔ)償會(huì)包含多個(gè)方面：一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收的房屋價(jià)值會(huì)得到補(bǔ)償。如果房屋被用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并且有合法有

拆遷補(bǔ)償營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)，農(nóng)村拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè),農(nóng)村拆遷有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照如何賠付

農(nóng)村拆遷中，如果擁有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，拆遷補(bǔ)償會(huì)包含多個(gè)方面：

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收的房屋價(jià)值會(huì)得到補(bǔ)償。如果房屋被用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并且有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么該房屋可能會(huì)按照營(yíng)業(yè)用房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，而非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。

二、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個(gè)體工商戶，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也會(huì)得到補(bǔ)償。這種補(bǔ)償會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)確定。

四、其他補(bǔ)償

除了上述補(bǔ)償外，還可能包括設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)評(píng)估確定。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村拆遷中擁有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個(gè)體工商戶，在拆遷補(bǔ)償方面會(huì)考慮到其商業(yè)經(jīng)營(yíng)的性質(zhì)，并據(jù)此提供相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況來(lái)確定。

二、農(nóng)村拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，有補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、農(nóng)村拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的如何補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷中有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，如其營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年，其補(bǔ)償可以包括房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償以及設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)取８鶕?jù)法律規(guī)定，農(nóng)村補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有很多，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)，其具體費(fèi)用額度根據(jù)各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同而有所差別。

拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償嗎

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是有補(bǔ)償?shù)摹Ｔ瓌t上只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過(guò)程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即按照正常營(yíng)業(yè)收入為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償實(shí)際經(jīng)營(yíng)人的經(jīng)營(yíng)損失。

拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么補(bǔ)償

在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目的。拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補(bǔ)償金。問(wèn)：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)的內(nèi)容包括哪些？答：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)的內(nèi)容包括以下這些：(1)拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷有補(bǔ)償嗎

在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面拆遷能按商鋪補(bǔ)償嗎

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的和沒(méi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房拆遷補(bǔ)償是一樣的。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是按照面積來(lái)補(bǔ)償?shù)模c是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)關(guān)。不過(guò)，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

預(yù)拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照有什么賠償

四、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有多少

法律分析：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償項(xiàng)目主要有被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)\t因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

五、拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償

法律分析：遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。評(píng)估價(jià)格=被拆除房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于基地評(píng)估均價(jià)的，按基地評(píng)估均價(jià)計(jì)算

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。