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桂平農(nóng)村拆遷補償，廣西土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-20 10:10:23
作者：
圣運律師
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桂平農(nóng)村拆遷補償,廣西省貴港市桂平市征地補償標準,廣西省貴港市桂平市發(fā)布了土地征地補償標準，包括不同區(qū)域的補償金額和特殊情況下的提高補償標準，以保護被征地農(nóng)民的生活水平不降低為宗旨。

桂平農(nóng)村拆遷補償，廣西土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、桂平農(nóng)村拆遷補償,廣西省貴港市桂平市征地補償標準

廣西省貴港市桂平市發(fā)布了土地征地補償標準，包括不同區(qū)域的補償金額和特殊情況下的提高補償標準，以保護被征地農(nóng)民的生活水平不降低為宗旨。

二、廣西土地征收補償標準

法律分析：廣西土地征收補償標準是按照被征收的土地的原來的用途進行計算。征收耕地的補償標準含有土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費用。征收耕地的土地補償費，指的是耕地在被征收之前三年的平均年產(chǎn)值的六到十倍。征收耕地的安置補助費是按照需要被安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、廣西征地補償新標準是什么

標準如下：

一、征收耕地補償標準：

1.旱田平均每畝補償5.3萬元。

2.水田平均每畝補償9萬元。

3.菜田平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補償標準：

1.旱田平均每畝補償5.8萬元。

2.水田平均每畝補償9.9萬元。

3.菜田平均每畝補償15.6萬元。

三、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

一、長泰征地補償標準大概是多少啊

標準如下：

一、征收耕地補償標準：

1.旱田平均每畝補償1.3萬元。

2.水田平均每畝補償2萬元。

3.菜田平均每畝補償3萬元。

二、征收基本農(nóng)田補償標準：

1.旱田平均每畝補償1.76萬元。

2.水田平均每畝補償2.64萬元。

3.菜田平均每畝補償4.4萬元。

三、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

四、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

五、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

二、福建省工廠拆遷補償標準

一般情況下，福建省工廠拆遷補償標準：1、耕地補償：旱田每畝補5.3萬元。水田補9萬元。菜田補償15萬元；2、農(nóng)田補償：旱田每畝補5.8萬元。水田每畝補9.9萬元。菜田每畝補15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地每畝補13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地每畝補13.6萬元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

四、廣西貴港市征地補償標準是什么

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。

2、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。

3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

五、農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

五、最新廣西省貴港市市轄區(qū)征地補償標準

最新廣西省貴港市市轄區(qū)征地補償標準

廣西省貴港市市轄區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下：

港城鎮(zhèn)、貴城街道辦事處、江南街道辦事處、八塘鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于54285元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于19740元/畝；集體土地未利用地在4935元/畝到19740元/畝之間。

新塘鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于51700元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18800元/畝；集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。

慶豐鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)、根竹鎮(zhèn)、武樂鄉(xiāng)的補償標準：基本農(nóng)田不低于50600元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18400元/畝；集體土地未利用地在4600元/畝到18400元/畝之間。

橋圩鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于49940元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18160元/畝；集體土地未利用地在4540元/畝到18160元/畝之間。

樟木鄉(xiāng)、山北鄉(xiāng)、蒙公鄉(xiāng)、東龍鎮(zhèn)、中里鄉(xiāng)、奇石鄉(xiāng)、黃練鎮(zhèn)、覃塘鎮(zhèn)、三里鎮(zhèn)、五里鎮(zhèn)、石卡鎮(zhèn)、大嶺鄉(xiāng)、湛江鎮(zhèn)、木格鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于49500元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18000元/畝；集體土地未利用地在4500元/畝到18000元/畝之間。

東津鎮(zhèn)、瓦塘鄉(xiāng)、木梓鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于48400元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17600元/畝；集體土地未利用地在4400元/畝到17600元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當根據(jù)實際情況獲得更高補償。