政府拆遷補償款去買房要交契稅嗎,關于拆遷補償戶買房是否減免契稅,關于拆遷補償戶買房減免契稅。拆遷補償戶買房以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據，對購房成交價格中的拆遷補償部分免征契稅，對超過拆遷補償的差額部分繳納契稅。法律依據：《契
關于拆遷補償戶買房減免契稅。拆遷補償戶買房以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據，對購房成交價格中的拆遷補償部分免征契稅，對超過拆遷補償的差額部分繳納契稅。法律依據：《契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產；（四）婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
被拆遷單位或個人重新承受房屋時，享受契稅優(yōu)惠政策：個人購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅，超出部分按適用稅率征稅；單位和個人重新承受還建房屋時，不補繳產權調換差價款的免征契稅，補繳部分按適用稅率征稅。適用稅率根據購房類型或面積確定。
法律分析
依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。
1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅;超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括:拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免征契稅;應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
拓展延伸
拆遷戶購房是否享有契稅減免政策？
根據相關法律法規(guī)，拆遷戶在購房時可以享受契稅減免政策。契稅是指購房者在辦理房屋產權登記時需要繳納的稅費，通常按照房屋交易總價的一定比例計算。然而，對于符合一定條件的拆遷戶，他們可以根據當地政策享受契稅減免或減半的優(yōu)惠待遇。具體的減免政策和條件可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當地房產部門或律師事務所以獲取最準確的信息。拆遷戶購房享有契稅減免政策，是為了減輕他們的經濟負擔，促進城市拆遷和房地產市場的發(fā)展。
結語
依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后重新承受房屋，可以享受一系列優(yōu)惠政策。對于個人重新購置房屋的情況，超出拆遷補償款的部分需要繳納契稅，而未超出的部分則免征契稅。對于單位和個人重新承受還建房屋的情況，如果不需要補繳產權調換差價款，則免征契稅；如果需要補繳差價款，則按適用稅率征收。這些政策的具體適用稅率將根據購房類型或房屋面積確定。需要注意的是，具體的契稅減免政策和條件可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當地房產部門或律師事務所以獲取最準確的信息。這些優(yōu)惠政策的實施旨在減輕拆遷戶的經濟負擔，促進城市拆遷和房地產市場的發(fā)展。
法律依據
中華人民共和國城市維護建設稅法： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
中華人民共和國契稅法： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
中華人民共和國城市維護建設稅法： 第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
一、拆遷戶契稅減免政策1、拆遷戶契稅減免政策如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋或貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅；其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第七條 省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬；規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。二、契稅減免有哪些規(guī)定1、契稅減免有哪些規(guī)定如下：（1）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（4）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目；經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。
法律分析：不是全部的被征收拆遷戶買房都不用交契稅，是有條件的：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對于新購房屋可以免征契稅；但是如果購房成交價格超過了貨幣補償的，對超過部分的差價應按規(guī)定計算繳納契稅。如果居民因個人房屋被征收而選擇了房屋產權調換，并且不需要支付房屋產權調換差價的，對新換房屋可以免征契稅；如果需要支付房屋產權調換差價的，應對支付的差價部分按規(guī)定計算繳納契稅。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋是父母的拆遷了,子女買房不能夠享受減免稅費的政策。因為買房繳納稅費以房子的面積作為繳納稅費的依據,90%以上繳納3%,90㎡以下的繳納1%。但，具體情況應當根據當地的實際政策而定。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
●政府拆遷補償款去買房要交契稅嗎多少錢
●政府拆遷補償款去買房要交契稅嗎
●拆遷補償房需要交契稅嗎
●政府拆遷補償款去買房要交契稅嗎怎么交
●拆遷補償款購房
●拆遷補償款購房
●拆遷補償的房子要交稅嗎
●政府拆遷補償款需要交稅嗎
●拆遷貨幣補償購房免征契稅
●拆遷補償購房契稅優(yōu)惠
●關于拆遷補償戶買房是否減免契稅政策
●關于拆遷補償戶買房是否減免契稅政策
●拆遷補償款買房免契稅
●拆遷補償購房契稅優(yōu)惠
●拆遷戶買房免契稅政策
●拆遷貨幣補償購房免征契稅
●拆遷戶買房免契稅政策
●拆遷補償款購買房屋契稅
●拆遷款買房免契稅有時間限制嗎
●拆遷戶購買新房減免契稅
●拆遷補償款 契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款契稅規(guī)定，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償收契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償費直接購房，關于拆遷補償戶買房是否減免契稅:今日拆遷補償法律在線咨詢
●契稅拆遷補償款包含哪些，拆遷補償費契稅計稅依據:今日土地征收拆遷補償更新
●安吉拆遷契稅補償標準，死過高齡老人的房子可以買嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償房屋契稅政策，拆遷免契稅政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房產公司拆遷補償契稅，房地產企業(yè)繳納的拆遷補償款是否需要繳納契稅？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●支付拆遷補償費契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●經贏性住房拆遷補償，企業(yè)拆遷安置款免契稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償可以優(yōu)惠契稅嗎，拆遷免契稅政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款 契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日土地征收拆遷補償更新
●租戶拆遷補償契稅多少，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款繳納契稅需要什么資料，拆遷安置契稅政策:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償安置交契稅，動遷房契稅怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●新鄭龍湖鎮(zhèn)拆遷補償，鄭東新區(qū)契稅補貼政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償需交契稅嗎，拆遷還建房要交契稅嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津拆遷補償契稅退稅條件，房產退稅政策2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公路拆遷補償契稅，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償契稅政策解讀，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，政府拆遷補償款去買房要交契稅嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：祁研
內容審核：楊建峰律師
