一、拆遷補償被認(rèn)定詐騙,拆遷中房主可能會被定詐騙罪的情形

律師分析:

1、謊報戶口

有些被拆遷戶在了解到拆遷補償是按照人口補償?shù)那闆r時，將其他親屬的戶口遷入本戶；另外還有“假結(jié)婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補償份額。

2、搶建、搶栽、搶種

有些地方拆遷按照面積進(jìn)行補償?shù)那闆r下，大量加蓋臨時建筑物，還有會搶栽大量樹木等，通過各種方式多獲得補償。

3、與拆遷工作人員串通虛報面積、人口

這種情況可能很多被拆遷戶不會自己操作，會有工作人員以言語的利誘，通過虛報面積、虛報人口等來增加補償，但受害人往往是被拆遷人。‍‍

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷中房主可能會被定詐騙罪的情形

1、謊報戶口有些被拆遷戶在了解到拆遷補償是按照人口補償?shù)那闆r時，將其他親屬的戶口遷入本戶；另外還有“假結(jié)婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補償份額。

2、搶建、搶栽、搶種有些地方拆遷按照面積進(jìn)行補償?shù)那闆r下，大量加蓋臨時建筑物，還有會搶栽大量樹木等，通過各種方式多獲得補償。

3、與拆遷工作人員串通虛報面積、人口這種情況可能很多被拆遷戶不會自己操作，會有工作人員以言語的利誘，通過虛報面積、虛報人口等來增加補償，但受害人往往是被拆遷人。

一、拆遷工作存在的問題

1、征地拆遷對象抵觸情緒較大；征地拆遷會使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。對城市的拆遷戶來講，雖然沒有土地問題，但房屋一旦被拆，可能買不到或買不起自己認(rèn)為合適的住房。這就使得農(nóng)民或居民會不自覺地產(chǎn)生一種抵觸情緒，發(fā)生一些矛盾與沖突，需要花力氣進(jìn)行宣傳、解釋與化解。2、在利益調(diào)整過程中，部分群眾心態(tài)失衡引發(fā)沖突；在經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌，社會轉(zhuǎn)型的過程中，出現(xiàn)了賠償、補償、漫天要價等不合理要求。當(dāng)要求不能滿足時，部分群眾就采取上訪或鬧事等形式爭取其利益，認(rèn)為聚眾鬧事是唯一可以解決問題，獲得實際利益的途徑，進(jìn)而故意擴大事態(tài)，給政府部門施加壓力，達(dá)到個人目的。3、征地拆遷政策還待完善；從國家層面講，雖然頒布了相關(guān)的法律法規(guī)，地方政府也頒發(fā)了一些實施細(xì)則，但是，征地拆遷政策還是顯得尚待完善，給征地拆遷工作帶來了些許困難。4、補償標(biāo)準(zhǔn)不一致；表現(xiàn)在三個不一樣：一是在農(nóng)村，同一時期不同地區(qū)不同項目的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、村與村，甚至于同一個村的同類地塊補償標(biāo)準(zhǔn)也可能不一致，造成農(nóng)民之間的攀比心理。二是在城市，居民房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，同一時期同一地區(qū)不同項目可能會不一樣，因而造成區(qū)與區(qū)、街道與街道、居委會與居委會之間補償標(biāo)準(zhǔn)不同的情況。三是農(nóng)村與城市的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。5、社會保障措施尚未健全；從目前來講，國家還未出臺專門的社會保障法規(guī)，以妥善解決征地拆遷對象尤其是被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療、就業(yè)、子女教育和生產(chǎn)生活等問題。據(jù)了解，有些省市出臺了一些具體辦法，但不夠統(tǒng)一與規(guī)范。

二、老舊小區(qū)拆遷政策

(一)被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。(二)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：1、對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：2、具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;3、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4、不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。(三)拆遷房屋其他補償項目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、動遷補償詐騙罪的認(rèn)定

法律分析：通常情況下，因為沒有獨立的罪名，所以只能以詐騙罪進(jìn)行追訴。遷詐騙涉及的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于立案標(biāo)準(zhǔn)，所以在認(rèn)定過程中，更多地會參考行為人是否確實存在著虛構(gòu)事實或隱瞞真相的行為，并且讓交易對方由于陷入了錯誤認(rèn)識而交付財物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國刑法》

第一百九十二條 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

第二百六十六條 詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

四、拆遷中房主可能會被定詐騙罪的情形 法律問題

法律分析:

1、謊報戶口

有些被拆遷戶在了解到拆遷補償是按照人口補償?shù)那闆r時，將其他親屬的戶口遷入本戶；另外還有“假結(jié)婚”的情況，想盡一切辦法增加自己能獲得的補償份額。

2、搶建、搶栽、搶種

有些地方拆遷按照面積進(jìn)行補償?shù)那闆r下，大量加蓋臨時建筑物，還有會搶栽大量樹木等，通過各種方式多獲得補償。

3、與拆遷工作人員串通虛報面積、人口

這種情況可能很多被拆遷戶不會自己操作，會有工作人員以言語的利誘，通過虛報面積、虛報人口等來增加補償，但受害人往往是被拆遷人。‍‍

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷中的詐騙罪應(yīng)該怎么處罰

一、拆遷中的詐騙罪怎么處罰

1、詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為《刑法》第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。

各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，報最高人民法院、最高人民檢察院備案

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條

【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

二、詐騙罪追訴期一般是多

詐騙罪追訴時效是從犯罪的最后一次詐騙時開始進(jìn)行計算，對于可能判處有期徒刑5年以下有期徒刑的，追訴時效是5年。根據(jù)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)：詐騙4萬元的，為有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一個月。6萬也就可能判處4年多一點點，不足5年，所以追訴時效應(yīng)該是5年。前提是當(dāng)年公安機關(guān)沒有立案，對于公安機關(guān)已經(jīng)立案的案件，不適用追訴時效。

根據(jù)我國的法律規(guī)定，詐騙罪的追訴期一般為五年，如果詐騙金額巨大并且特別嚴(yán)重的話，會被處罰十年以上或者是無期徒刑并且沒收財產(chǎn)。所以，我們還是要遵守法律，做一個積極守法的好公民，否則，法律還是會做出它應(yīng)有的判斷。

三、詐騙罪在法律上的相關(guān)規(guī)定

《中華人民共和國刑法》的相關(guān)規(guī)定：

犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

追訴時效的期限，法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國刑法》第87條規(guī)定，犯罪經(jīng)過下列期限不再追究：(1)法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經(jīng)過5年；(2)法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經(jīng)過10年；(3)法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經(jīng)過15年；(4)法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過20年；如果20年以后認(rèn)為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核準(zhǔn)。

在人民檢察院、公安機關(guān)、國家安全機關(guān)立案偵查或者在人民法院受理案件以后，逃避偵查或者審判的，不受追訴期限的限制。被害人在追訴期限內(nèi)提出控告，人民法院、人民檢察院、公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)立案而不予立案的，不受追訴期限的限制。條追訴期限從犯罪之日起計算；犯罪行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從犯罪行為終了之日起計算。在追訴期限以內(nèi)犯罪人又進(jìn)行犯罪的，前罪追訴的期限從犯后罪之日起計算。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償被認(rèn)定詐騙怎么處理

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投稿：羅嘉佳

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