黃埔拆遷如何補償,廣州黃埔區工廠拆遷補償規定,廣州黃埔區工廠拆遷的賠償標準包含拆遷資產賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出拆遷房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。法律分析廣州
廣州黃埔區工廠拆遷的賠償標準包含拆遷資產賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出拆遷房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。
法律分析
廣州黃埔區工廠拆遷的賠償標準包含以下三種項目：拆遷資產賠償、拆遷費用賠償，以及基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
拓展延伸
廣州黃埔區工廠拆遷的補償標準是多少？
根據我國《土地管理法》和《拆遷補償條例》的規定，拆遷補償的標準是由當地政府根據實際情況制定的。而廣州黃埔區工廠拆遷的補償標準，則需要參考當地政府的具體規定。
根據廣州市黃埔區政府的官方網站發布的信息，黃埔區拆遷補償標準主要分為以下幾種類型：
1.住宅拆遷補償標準：根據黃埔區政府的文件，住宅拆遷補償標準為房屋評估價值的1.3倍。
2.商業、寫字樓拆遷補償標準：根據黃埔區政府的文件，商業、寫字樓拆遷補償標準為房屋評估價值的1.2倍。
3.工業用地拆遷補償標準：根據黃埔區政府的文件，工業用地拆遷補償標準為土地評估價值的1.5倍。
需要注意的是，這些拆遷補償標準僅供參考，實際拆遷補償標準可能會受到當地政府政策調整、市場狀況、拆遷對象情況等多種因素的影響，具體補償標準應以當地政府發布的文件為準。
另外，如果拆遷補償方案涉及到拆遷戶的合法權益，拆遷戶可以依法提出異議，維護自身權益。在拆遷過程中，拆遷戶有權參與拆遷補償方案的制定和審核，確保拆遷過程的公正、公開。
結語
廣州黃埔區工廠拆遷的賠償標準包括拆遷資產賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據
《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
法律分析：廣州黃埔區工廠的拆遷補償標準包括以下三種費用：拆遷資產補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上的房屋征收與補償條例》 第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
法律解析：
廣州黃埔區工廠的拆遷補償標準包括以下三種費用：拆遷資產補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
【法律依據】：
《國有土地上的房屋征收與補償條例》 第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵
法律分析：廣州黃埔區要拆遷的地方有很多，廣州黃埔區大型中村-火村正在拆遷，廣州黃埔區劉村也在拆遷中。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：廣州越秀區拆遷補償方案如下：
1.住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，可以按以下補償標準簽訂房屋征收補償協議，也可以選擇具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。其中框架結構房屋為58000元/平方米；混合結構房屋為55000元/平方米；磚木結構房屋為53000元/平方米。
2.貨幣補償征收獎勵。住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的，按被征收房屋產權建筑面積1000元/平方米計算，一次性給予住宅房屋被征收人征收獎勵。
3.貨幣補償搬遷時限獎勵。其中第一階段為被征收人選擇貨幣補償并在發出房屋征收決定公告之日起150天內簽訂協議，并在規定的時間內搬遷的，按住宅房屋合法產權建筑面積3000元/平方米給予搬遷時限獎勵。第二階段為被征收人選擇貨幣補償并在第一階段搬遷時限獎勵結束之日起30天內簽訂協議，并在規定的時間內搬遷的，按住宅房屋合法產權建筑面積1500元/平方米給予搬遷時限獎勵。被征收人在第二階段搬遷時限獎勵結束之日后簽訂協議的，不再給予搬遷時限獎勵。
4.房屋產權調換臨時安置補助費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：史然佳
內容審核：北京圣運律師
