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拆遷補償可以重復得嗎，實施房屋征收是應當先補償還是先搬遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-12 01:01:27
作者：
圣運律師
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拆遷補償可以重復得嗎,如果被征收的房屋再次被征收，如何避免重復申請拆遷補償,法律分析：被征收的房屋再次被征收，屬于重復申請拆遷補償。在此情況下，應注意避免重復申請，以免造成不必要的麻煩。具體來說，可以采取以下措施：1. 初次征收時應盡可能詳

拆遷補償可以重復得嗎，實施房屋征收是應當先補償還是先搬遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償可以重復得嗎,如果被征收的房屋再次被征收，如何避免重復申請拆遷補償

法律分析：被征收的房屋再次被征收，屬于重復申請拆遷補償。在此情況下，應注意避免重復申請，以免造成不必要的麻煩。具體來說，可以采取以下措施：

1. 初次征收時應盡可能詳細地了解相關(guān)政策，確定應享受的拆遷補償，并妥善保存相關(guān)證明文件。

2. 如果房屋再次被征收，應及時查看初次征收時的拆遷補償文件，并與新的征收政策進行比對，判斷是否有差異。

3. 如果初次征收時已經(jīng)獲得了合法的拆遷補償，那么在再次征收時，應提交相關(guān)證明文件并遵循相關(guān)程序。如果初次征收時未獲得拆遷補償，應遵循相關(guān)程序進行申請。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國拆遷補償條例》第十三條：“被征收人對拆遷補償標準不服的，可以向有關(guān)部門提出書面申請，要求重新評估或者裁決。”

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百一十三條：“權(quán)利人依法取得了國家的補償或者賠償，不得再向國家或者其他單位或者個人要求補償或者賠償。”

3. 《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：“拆遷補償?shù)臉藴屎头绞綉敼荆⑴c當?shù)匚飪r和居民收入水平掛鉤。”

以上是有關(guān)被征收的房屋再次被征收如何避免重復申請拆遷補償?shù)姆煞治黾胺梢罁?jù)。在實際操作中，應當注意遵守法律程序，以免造成不必要的麻煩。

二、實施房屋征收是應當先補償還是先搬遷

一、實施房屋征收是應當先補償還是先搬遷1、實施房屋征收是先補償再搬遷。依據(jù)土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對被征收人進行先補償，后搬遷是屬于法定的程序，如果暴力拆遷是屬于違法犯罪的行為。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。二、房屋征收的流程是什么房屋征收的流程如下：1、進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；3、對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理；5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；6、縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風險評估；7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務會議討論決定；8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

三、房屋征收拆遷是怎么補償?shù)模?/h3>
法律分析：房屋被征收拆遷，需由所在市、縣以上人民政府根據(jù)法律規(guī)定事由確定，并制定補償方案。補償標準是根據(jù)被征收房屋的價值決定的，其標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、房屋征收拆遷是怎么補償?shù)?/h3>
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋征收時是先補償后搬遷還是先搬遷后補償具體規(guī)定有什么

法律分析：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。