一、房屋拆遷補償可以抵稅嗎,是不是所有拆遷戶都可以抵稅

并非所有拆遷戶都可以抵稅，需要分情況討論。

拆遷補償?shù)姆慨a(chǎn)免稅：

拆遷補償?shù)姆慨a(chǎn)是由政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

這類房產(chǎn)由國家統(tǒng)一按照規(guī)定發(fā)給，屬于免稅范圍，因此拆遷補償?shù)姆慨a(chǎn)本身不需要交稅。（《中華人民共和國個人所得稅法》的免稅規(guī)定）

拆遷補償款一般免稅，但企業(yè)所得除外：

對于個人而言，被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款免繳個人所得稅。

然而，因政府城市規(guī)劃等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷并取得搬遷補償收入的，則應當繳納企業(yè)所得稅。（參考回答3的法律主觀解釋）

購買房產(chǎn)仍需依法納稅：

值得注意的是，盡管拆遷補償?shù)姆慨a(chǎn)和補償款本身可能免稅，但如果拆遷戶用補償款購買其他房產(chǎn)，則需要依法繳納相應的契稅及其他費用。

契稅的繳納比例根據(jù)購房面積、是否首次購房等因素而有所不同，具體按照相關規(guī)定執(zhí)行。（參考回答1關于契稅的解釋）

綜上所述，拆遷戶在拆遷過程中獲得的補償房產(chǎn)和補償款在特定條件下是免稅的，但利用補償款購買新房產(chǎn)時則需依法納稅。具體情況還需根據(jù)當?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來確定。

二、拆遷的抵稅政策有哪些？

能夠享受契稅減免優(yōu)惠的包括：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單啟團位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷抵稅政策

法律分析：能夠享受契稅減免優(yōu)惠的包括：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下。等等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意：1、主體不符不簽（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。2、內容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面： （1）是房屋回遷時間不定；（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；（3）是違約責任沒約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； （二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

五、拆遷的抵稅政策有哪些

能夠享受契稅減免優(yōu)惠的包括：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下?！颈疚乃婕暗姆梢罁?jù)】：:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單啟團位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償可以抵稅嗎，拆遷補償可以抵扣增值稅嗎

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投稿：曹煜

內容審核：鄧海鳳律師