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2023南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南京市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-08 09:20:23
作者：
圣運律師
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2023南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),南京市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023是什么,搬家費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。自行過渡費:按被拆遷的合法居住房屋建

2023南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南京市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、2023南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),南京市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023是什么

搬家費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。自行過渡費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足600元的補足至600元。
眾所周知，征地補償是指，國家有關(guān)部門為了維護(hù)相關(guān)的公共利益，對某些地方進(jìn)行征收，同時會給予相應(yīng)的補償，但是，由于各個省市的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r有所不同，所以征地補償標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同，今天，我就帶大家一起看一下，關(guān)于南京市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一、住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成，購房補償款和區(qū)位補償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見附表一。
二、非住宅房屋拆遷補償款標(biāo)準(zhǔn)
      非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區(qū)位補償款組成，區(qū)位補償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見附表二。
三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標(biāo)準(zhǔn)
      1、搬家費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。
      2、自行過渡費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足600元的補足至600元。
      過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足800元的補足至800元。
      住宅房屋實行貨幣補償?shù)簧曩彴仓梅康模淮涡园l(fā)放12個月的過渡補助費。
      3、提前搬家獎勵費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米350元標(biāo)準(zhǔn)計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數(shù)逐日扣減:第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。
四、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標(biāo)準(zhǔn)
      1、房屋裝修單項補償費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
      2、圍墻、地坪、道路補償費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
      3、電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，參照市物價局有關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
      4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結(jié)合成新確定。
五、拆遷安置房申購款的計息標(biāo)準(zhǔn)
      拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計算。
六、適用范圍
      1、本通知自2011年1月1日起施行，自本通知執(zhí)行之日起領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書》的項目執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。在此之前已領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書》并已實施拆遷的項目，仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      2、本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補償安置，適用本通知。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣政府結(jié)合本地實際情況，自行組織修訂，報市政府批準(zhǔn)后實施。
      3、《南京市征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)》(寧價房〔2004〕61號、寧國土資〔2004〕92號文)、《關(guān)于超期過渡有關(guān)問題的答復(fù)意見》(寧國土資〔2006〕287號文)同時作廢，《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關(guān)問題處理意見》(寧房拆〔2005〕79號文)中關(guān)于征地拆遷自行過渡費標(biāo)準(zhǔn)部分同時作廢。
      4、本通知由南京市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。
      南京可以說在我國歷史上，屬于文化名都，也是旅游勝地，因此國家在南京通過征收土地來建造更多有利于公共利益的現(xiàn)象屢見不鮮，同時，不管是當(dāng)?shù)鼐用瘢€是作為游客，我們都不能去破壞這些建筑，不去損害公共利益。

二、南京市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2020是什么

一、住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成，購房補償款和區(qū)位補償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見附表一。

二、非住宅房屋拆遷補償款標(biāo)準(zhǔn)

非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區(qū)位補償款組成，區(qū)位補償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見附表二。

三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。

2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足600元的補足至600元。

過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足800元的補足至800元。

住宅房屋實行貨幣補償?shù)簧曩彴仓梅康模淮涡园l(fā)放12個月的過渡補助費。

3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米350元標(biāo)準(zhǔn)計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數(shù)逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。

四、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋裝修單項補償費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

2、圍墻、地坪、道路補償費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

3、電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，參照市物價局有關(guān)價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結(jié)合成新確定。

五、拆遷安置房申購款的計息標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計算。

六、適用范圍

1、本通知自2011年1月1日起施行，自本通知執(zhí)行之日起領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書》的項目執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。在此之前已領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書》并已實施拆遷的項目，仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補償安置，適用本通知。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣政府結(jié)合本地實際情況，自行組織修訂，報市政府批準(zhǔn)后實施。

3、《南京市征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)》(寧價房〔2004〕61號、寧國土資〔2004〕92號文)、《關(guān)于超期過渡有關(guān)問題的答復(fù)意見》(寧國土資〔2006〕287號文)同時作廢，《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關(guān)問題處理意見》(寧房拆〔2005〕79號文)中關(guān)于征地拆遷自行過渡費標(biāo)準(zhǔn)部分同時作廢。

4、本通知由南京市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

三、2023南京征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

南京征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地補償標(biāo)準(zhǔn)需要考慮各方面的因素進(jìn)行計算。

經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)場、林場、果牧場農(nóng)用地，導(dǎo)致原使用單位受到損失的，應(yīng)按征用農(nóng)民集體所有土地的標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位支付土地、青苗和附著物補償費、農(nóng)業(yè)人員安置補助費，其人員不列入被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障范圍。

青苗和附著物補償費歸青苗和附著物所有者所有。

青苗補償費，按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算給予補償。多年生經(jīng)濟林木，由建設(shè)單位給予補償。樹木及名貴觀賞樹木可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由建設(shè)單位給予補償或作價收購。

征地公告后突擊搶栽的青苗、樹木，不予補償。

農(nóng)田水利及機電排灌設(shè)施、電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，能遷移的，由建設(shè)單位付給遷移費;不能遷移的，由建設(shè)單位依據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。

需遷移墳?zāi)沟模瑧?yīng)當(dāng)予以公告。公告費、遷移費由建設(shè)單位支付。

四、江蘇省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、江蘇省93號令征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。

法律依據(jù)：《省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》二、確保征地補償安置經(jīng)費支付到位：依法征用農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定進(jìn)行補償安置。征地補償安置費用必須在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付，不得分期支付。征地補償安置不到位的，不得強行使用集體土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，必須將不少于70%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民如不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費全部發(fā)放給被安置人。對按規(guī)定應(yīng)支付給農(nóng)民的征地補償安置費用，必須按時全額發(fā)放給農(nóng)民，嚴(yán)禁克扣、侵占、截留和挪作他用。對不按規(guī)定支付補償安置費用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴(yán)肅查處。