吉林市拆遷補償案例,吉林高院開庭，幾百公頃土地違法流轉(zhuǎn),吉林高院開庭，幾百公頃土地違法流轉(zhuǎn)
一、審理農(nóng)村土地承包糾紛案件，要堅持有利于推進農(nóng)村改革發(fā)展的原則，堅持有利于促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、保護耕地的原則，堅持有利于維護農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定的原則，堅持鼓勵農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，推進農(nóng)業(yè)集約化、產(chǎn)業(yè)化的原則。其實土地承包法司法解釋。
二、第一輪農(nóng)村土地承包的承包方，因故未參加第二輪農(nóng)村土地承包(依法享有參加第二輪農(nóng)村土地承包的權(quán)利)，發(fā)包方已經(jīng)將其承包地發(fā)包給第三人，承包方依據(jù)其在第一輪農(nóng)村土地承包中的土地承包經(jīng)營權(quán)，或者依照最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條的規(guī)定，向發(fā)包方或第三人請求返還承包地的，按最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二款的規(guī)定，不屬于民事訴訟主管。
三、雙方當事人持有相互矛盾的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證明，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、草地使用權(quán)證、林權(quán)證、土地臺帳、承包合同等，對同一塊土地主張土地承包經(jīng)營權(quán)的，應當按《中華人民共和國土地管理法》第十六條的規(guī)定處理，不屬民事訴訟主管。
但在以其他方式承包糾紛的處理中，符合最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條規(guī)定情形的，應當依司法解釋的規(guī)定來處理。
四、承包方依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式進行流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)的期限不得超過本輪土地承包期的剩余期限，超過的部分無效
五、土地承包合同雖以農(nóng)戶代表人個人的名義簽訂，但土地承包經(jīng)營權(quán)屬于全體家庭成員按份共有。農(nóng)戶代表人未經(jīng)其他家庭成員同意的，將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，除非其他家庭成員有證據(jù)能夠證明該流轉(zhuǎn)行為違背其真實意思，并且在流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起一年內(nèi)主張權(quán)利，否則即應認定流轉(zhuǎn)合同有效，其他家庭成員主張返還其承包經(jīng)營權(quán)份額的，不予支持。
六、轉(zhuǎn)包人、承租人未經(jīng)承包方同意，擅自將土地再轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三人的，承包方請求解除與轉(zhuǎn)包人、承租人的轉(zhuǎn)包合同和租賃合同，并請求確認再轉(zhuǎn)包合同和轉(zhuǎn)租合同無效的，應予支持。
七、對于已經(jīng)取得其他集體經(jīng)濟組織成員資格的農(nóng)戶或農(nóng)戶成員，如其在新的集體經(jīng)濟組織未取得承包土地，原集體經(jīng)濟組織不得收回其承包地。
八、承包方中的一人或數(shù)人，因升學、服兵役、考取公務員等原因喪失集體經(jīng)濟組織成員資格后，只要其所在的“戶”還存在，還有其他家庭成員繼續(xù)履行承包合同，則發(fā)包方不得收回其土地。
九、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實施前，發(fā)包方依據(jù)《吉林省集體土地承包經(jīng)營管理條例》(施行)第四十四條的規(guī)定，將拖欠承包費的承包方的承包地收回并對外發(fā)包，以發(fā)包收入折抵拖欠費用，現(xiàn)合同未到期而承包方要求發(fā)包方返還承包地的，應按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定，予以支持。
十、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員未經(jīng)許可開發(fā)荒地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會在未與之協(xié)商或協(xié)商不成的情況下，將荒地予以發(fā)包，承包人與開荒人就土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生爭議的，應保護承包人的權(quán)益。但符合不當?shù)美麠l件的，應當對開荒人的開荒投入予以補償。
十一、在承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛中，因承包地“坐落”、“四至”界限不清，難以認定侵權(quán)事實存在的，應當告知當事人到有關(guān)部門明確“坐落”、“四至”界限，再進行民事訴訟。如果當事人堅持訴訟的，應當依舉證責任分配規(guī)則進行裁判。對于土地承包法司法解釋。
十二、以家庭方式承包的，承包人死亡，其享有的土地承包經(jīng)營權(quán)不能作為遺產(chǎn)進行繼承，應由與死亡承包人共同承包經(jīng)營的其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營。但在林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應予支持。
十三、以家庭方式承包的，土地承包經(jīng)營戶成員死亡，在其他成員繼續(xù)經(jīng)營期間，因土地征用而發(fā)生補償費用的，死亡成員的繼承人無權(quán)要求繼承補償費用。但如果土地承包經(jīng)營戶成員死亡之前，就已經(jīng)發(fā)生補償費用的，其繼承人有權(quán)要求繼承。
十四、夫妻共同享有承包經(jīng)營權(quán)，在離婚時應當進行分割;如果離婚時未進行分割，離婚后一方主張確認其承包經(jīng)營權(quán)的，應予支持。
十五、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的轉(zhuǎn)包是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶，原土地承包關(guān)系未發(fā)生變更;出租是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人;互換是指集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間因方便耕種和各自需要的原因，對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)進行交換;轉(zhuǎn)讓是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)于他人，原土地承包關(guān)系終止。
十六、在處理農(nóng)村土地承包糾紛中，要著重進行調(diào)解，要依法支持農(nóng)村土地承包糾紛仲裁和人民調(diào)解組織的調(diào)解工作。注：該意見不屬于規(guī)范性法律文件，不得在裁判文書中引用。該意見發(fā)布后，法律、行政法規(guī)和司法解釋對相關(guān)問題有新規(guī)定的，以新規(guī)定為準。
吉林土地侵權(quán)糾紛該怎么起訴這一問題，解答如下：發(fā)生糾紛后，建議雙方先協(xié)商處理；實在協(xié)商不了的，可以去法院起訴維權(quán)。《民事訴訟法》規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
農(nóng)村土地確權(quán)糾紛需由政府處理，法院不受理。根據(jù)《土地管理法》，糾紛應由當事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由政府處理。個人間爭議由鄉(xiāng)級或縣級政府處理，單位間由縣級以上政府處理。當事人對政府處理決定不滿意可向法院起訴，但在解決前不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析
法院不受理農(nóng)村土地確權(quán)糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，土地確權(quán)糾紛應當由人民政府處理，在政府作出處理決定后，當事人對決定不服的，才可以向人民法院提起訴訟。
法律客觀：
《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
拓展延伸
長期糾紛終落幕：法院審理20年土地糾紛案件
歷經(jīng)20年的漫長審理，法院終于宣布了對一起長期糾紛的土地案件的裁決。這起案件涉及復雜的土地權(quán)屬糾紛，雙方爭議激烈，經(jīng)過多次調(diào)解和庭審，法院終于做出了公正的判決。這個決定對于當事人來說無疑是一個重大的轉(zhuǎn)折點，為他們解決了多年的糾紛，也為社會帶來了法律的公正和穩(wěn)定。這個案件的審理歷程充分展示了法院的專業(yè)能力和公正性，也彰顯了司法系統(tǒng)對于維護公平正義的堅定承諾。
結(jié)語
經(jīng)過多年的糾紛和漫長審理，法院最終宣布對一起復雜的土地權(quán)屬糾紛案件做出了公正的裁決。這個決定為當事人解決了多年的糾紛，也為社會帶來了法律的公正和穩(wěn)定。這起案件的審理過程充分展示了法院的專業(yè)能力和公正性，彰顯了司法系統(tǒng)對于維護公平正義的堅定承諾。這個裁決對于當事人來說無疑是一個重大的轉(zhuǎn)折點，為他們帶來了長期期盼的公正結(jié)果。
法律依據(jù)
中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第六章 起訴和受理 第四十九條 提起訴訟應當符合下列條件：
（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；
（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。
中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第一章 總 則 第二條 公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。
中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第四章 訴訟參加人 第二十五條 行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。
有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。
有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者其他組織可以提起訴訟。
人民檢察院在履行職責中發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和資源保護、食品藥品安全、國有財產(chǎn)保護、國有土地使用權(quán)出讓等領(lǐng)域負有監(jiān)督管理職責的行政機關(guān)違法行使職權(quán)或者不作為，致使國家利益或者社會公共利益受到侵害的，應當向行政機關(guān)提出檢察建議，督促其依法履行職責。行政機關(guān)不依法履行職責的，人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。
法律分析：永久退出土地承包權(quán)，農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)并交還村社集體后，流轉(zhuǎn)給大戶統(tǒng)一經(jīng)營。這就是等于徹底放棄土地了，以后土地不會再和你有一點關(guān)系。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：
（一）永久基本農(nóng)田；
（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
（三）其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
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