拆遷補償有房地產,房子有產權證,但是房子已經坍塌動遷給補償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土
法律分析:
如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償的。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析：
如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償的。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析：
有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應該及時申請重建，如果兩年內不重建，則算自動放棄宅基地使用權，拆遷時也不會有補償。
法律依據：
《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十一條 按照本規定第四十五條至第四十九條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
1、如果系農村房屋倒塌而長時間沒有修復，則該宅基地回歸村集體經濟組織，自然沒有補償。
2、不過政府征地補償款一般發放到村里，可以跟村里協商要求部分補償款，畢竟農村還存在通行習慣，即房屋倒塌后該空地仍歸原主種植樹木等。
房屋倒塌政府怎樣補償？
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
在地震中房屋倒塌的居民是否應該得到政府的安置
對于住房坍塌毀損嚴重的受災人員，受災地區的政府應當對他們進行確保安全的過渡性安置，確保群眾的生命安全、基本生活有所保障。
根據我國《社會救助暫行辦法》第二十四條的規定，面對這些地震中房屋倒塌的居民，受災地區人民政府應當在確保安全的前提下，對住房損毀嚴重的受災人員進行過渡性安置。
根據《自然災害救助條例》第十八條的規定，受災地區人民政府可以采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結合的方式，對受災人員進行過渡性安置。且就地安置應當選擇在交通便利、便于恢復生產和生活的地點，并避開可能發生次生自然災害的區域，盡量不占用或者少占用耕地。同時受災地區人民政府也應當鼓勵并組織受災群眾自救互救，恢復重建。
房屋倒塌后有什么賠償的方式?
房屋倒塌后征地補償的方式有：
1.貨幣補償，通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2.產權置換，根據評估方法不同，有兩種置換方式價值標準產權置換與面積標準產權置換。
3.結合型補償，既給貨幣補償又給產權置換。
地震中房屋倒塌還能償還貸款嗎
地震中倒塌房屋要繼續償還房貸。
法律規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。
房屋倒塌，但是貸款并不消失，所以還需要繼續償還貸款。
房屋倒塌后征地補償的方式有什么
房屋倒塌后征地補償的方式有：
1、貨幣補償，通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換，根據評估方法不同，有兩種置換方式價值標準產權置換與面積標準產權置換。
3、結合型補償，既給貨幣補償又給產權置換。
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投稿：梁佳
內容審核：路洋律師
