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奎文區(qū)拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償，濰坊奎文拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-29 18:47:31
作者：
圣運(yùn)律師
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奎文區(qū)拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償,濰坊市奎文區(qū)2023年拆遷計(jì)劃,近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布文件，公布了2023年山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)，計(jì)劃改造89883套，其中，濰坊市5994套，臨沂市11934套。那么，2023年濰坊市、臨沂市棚戶

奎文區(qū)拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償，濰坊奎文拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、奎文區(qū)拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償,濰坊市奎文區(qū)2023年拆遷計(jì)劃

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布文件，公布了2023年山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)，計(jì)劃改造89883套，其中，濰坊市5994套，臨沂市11934套。那么，2023年濰坊市、臨沂市棚戶區(qū)改造清單有哪些?

一、2023年濰坊市棚戶區(qū)改造清單

根據(jù)2022年12月1日濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《我市2023年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造等計(jì)劃公布》，濰坊市計(jì)劃改造5994套。改造清單如下:

(1)白浪河片區(qū)二期(南苑康城項(xiàng)目):位于奎文區(qū)，開工計(jì)劃改造量為1043套。

(2)文化南路武家片區(qū)(龍泉仁居A區(qū)二期項(xiàng)目):位于奎文區(qū)，開工計(jì)劃改造量為359套。

(3)泰華南片區(qū)(鳳凰花園3-5號樓):位于奎文區(qū)，開工計(jì)劃改造量為115套。

(4)紡織局宿舍片區(qū):位于奎文區(qū)，開工計(jì)劃改造量為151套。

(5)華豐小區(qū)D級危房(1號樓):位于奎文區(qū)，開工計(jì)劃改造量為40套。

(6)中百小區(qū)D級危房(6號樓、12號樓):位于奎文區(qū)，開工計(jì)劃改造量為72套。

(7)湖西片區(qū)五期:位于諸城市，開工計(jì)劃改造量為790套。

(8)城南片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于昌邑市，開工計(jì)劃改造量為943套。

(9)原糧食局片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于昌邑市，開工計(jì)劃改造量為153套。

(10)辛置三村二期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于昌邑市，開工計(jì)劃改造量為216套。

(11)龍泉片區(qū)南區(qū):位于臨朐縣，開工計(jì)劃改造量為1244套。

(12)雙溝片區(qū)項(xiàng)目:位于臨朐縣，開工計(jì)劃改造量為868套。

二、2023年臨沂市棚戶區(qū)改造清單

根據(jù)2022年12月1日《臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局臨沂市發(fā)展和改革委員會(huì) 臨沂市財(cái)政局臨沂市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于公布2023年我市保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)的通知》(臨建綜發(fā)〔2022〕13號)，臨沂市計(jì)劃改造11934套。改造清單如下:

(1)青島理工大學(xué)片區(qū)南區(qū)項(xiàng)目(蘭城·濱河御景南區(qū)):位于蘭山區(qū)，開工計(jì)劃改造量為456套。

(2)青島理工大學(xué)片區(qū)南區(qū)二期項(xiàng)目(蘭城·濱河御景南區(qū)二期):位于蘭山區(qū)，開工計(jì)劃改造量為1002套。

(3)啤酒廠家屬院片區(qū)改造項(xiàng)目:位于郯城縣，開工計(jì)劃改造量為53套。

(4)沂水縣十里社區(qū)安置項(xiàng)目:位于沂水縣，開工計(jì)劃改造量為238套。

(5)沂水縣老職教中心棚改項(xiàng)目:位于沂水縣，開工計(jì)劃改造量為50套。

(6)興水社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于平邑縣，開工計(jì)劃改造量為1431套。

(7)費(fèi)縣映文社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于費(fèi)縣，開工計(jì)劃改造量為1922套。

(8)費(fèi)縣福源社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于費(fèi)縣，開工計(jì)劃改造量為900套。

(9)寶麗·和樾棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于蒙陰縣，開工計(jì)劃改造量為1594套。

(10)臨沭縣東城片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于臨沭縣，開工計(jì)劃改造量為510套。

(11)臨沭縣西城片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:位于臨沭縣，開工計(jì)劃改造量為190套。

(12)臨沂科教創(chuàng)新城范莊村改造項(xiàng)目(A區(qū)、B區(qū)):位于沂河新區(qū)，開工計(jì)劃改造量為341套。

(13)高鐵片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(K01地塊):位于沂河新區(qū)，開工計(jì)劃改造量為2172套。

(14)高鐵片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(J11地塊):位于沂河新區(qū)，開工計(jì)劃改造量為1075套。

二、濰坊奎文拆遷計(jì)劃

法律分析：2021-3號地塊為金櫻學(xué)校地塊。金櫻學(xué)校（北海學(xué)校分校）位于高新區(qū)櫻前街以北、金馬路以西，占地約110畝，建筑面積約6.9萬平方米。學(xué)校規(guī)劃建設(shè)初中部36個(gè)班、小學(xué)部36個(gè)班、幼兒園不小于12個(gè)班。規(guī)劃建設(shè)有教學(xué)樓、餐廳、體育館、足球場、籃球場、地下車庫等設(shè)施

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、濰坊奎文拆遷補(bǔ)償

下面為大家提供一下農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少這個(gè)解答，貨幣補(bǔ)償方式。

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政（2021）32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：

農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；5、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取＾r(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)包括房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，其中各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、濰坊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。