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房屋拆遷下發(fā)補(bǔ)償后訴訟,拆遷糾紛解決后,如何進(jìn)行訴訟處理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-27 21:11:56
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷下發(fā)補(bǔ)償后訴訟,拆遷糾紛解決后,如何進(jìn)行訴訟處理,拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過法院提起行政訴訟來(lái)解決。無(wú)論是與開發(fā)商之間的糾紛,還是與政府部門之間的糾紛,都可以通過起訴來(lái)處理。對(duì)于房產(chǎn)證糾紛,當(dāng)事人可以先協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向法院提起民

房屋拆遷下發(fā)補(bǔ)償后訴訟,拆遷糾紛解決后,如何進(jìn)行訴訟處理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋拆遷下發(fā)補(bǔ)償后訴訟,拆遷糾紛解決后,如何進(jìn)行訴訟處理

拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過法院提起行政訴訟來(lái)解決。無(wú)論是與開發(fā)商之間的糾紛,還是與政府部門之間的糾紛,都可以通過起訴來(lái)處理。對(duì)于房產(chǎn)證糾紛,當(dāng)事人可以先協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府作出裁定。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的,可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院起訴。

法律分析

拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過法院提起行政訴訟來(lái)解決。如果是與開發(fā)商之間的糾紛,可以通過訴訟要求賠償。即使是與政府部門之間的糾紛,也可以通過起訴來(lái)處理。

一般來(lái)說,對(duì)拆遷不滿意,那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。其次,提起行政裁決或行政復(fù)議,重新制定拆遷補(bǔ)償方案。最后,可以至法院提起行政訴訟。

一、房產(chǎn)證糾紛應(yīng)該怎樣維權(quán)

按照有關(guān)法律和政策規(guī)定,發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況,通過下列途徑解決:

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

二、遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦

遇到房產(chǎn)糾紛要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行解決,當(dāng)事人因確認(rèn)、使用、買賣房屋為標(biāo)的發(fā)生糾紛,以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛,有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,批準(zhǔn)拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)作出裁定。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的,可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院起訴。

拓展延伸

對(duì)門面拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么樣辦

門面房面臨拆遷,被拆遷人應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?首先,不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。一旦簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議之后,意味著雙方都要遵守契約的限制,即使事后反悔可能性很小,到時(shí)候承擔(dān)違約責(zé)任,最終將導(dǎo)致得不償失的后果。所以,既然對(duì)拆遷不滿意,那么建議最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。其次,提起行政裁決或行政復(fù)議,重新制定拆遷補(bǔ)償方案。如果對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿意,可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議。一般應(yīng)當(dāng)在知道征地行為發(fā)生之日起60日提出。最后,可以依法向法院提起訴訟。一般來(lái)說,在征地拆遷中,如果被拆遷方和拆遷方出現(xiàn)糾紛,可以依法提起行政訴訟,拿起法律的武器來(lái)維護(hù)我們?cè)诓疬w中應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妗?

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過法院提起行政訴訟來(lái)解決。無(wú)論是與開發(fā)商之間的糾紛,還是與政府部門之間的糾紛,都可以通過起訴來(lái)處理。對(duì)于房產(chǎn)證糾紛,當(dāng)事人可以先協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向法院提起民事訴訟。在拆遷補(bǔ)償方面,當(dāng)事人可以先與拆遷人協(xié)商,協(xié)商不成的可以向法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條

行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織,有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡,其近親屬可以提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止,承受其權(quán)利的法,人或者其他組織可以提起訴訟。人民檢察院在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、食品藥品安全、國(guó)有財(cái)產(chǎn)保護(hù)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓等領(lǐng)域負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)或者不作為,致使國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益受到侵害的,應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出檢察建議,督促其依法履行職責(zé)。行政機(jī)關(guān)不依法履行職責(zé)的,人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

二、拆遷訴訟后如何處理

針對(duì)強(qiáng)制拆遷提起訴訟后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極準(zhǔn)備庭審材料和證據(jù)等。人民法院受理行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)執(zhí)行其具體行政行為的案件后30日內(nèi)對(duì)是否準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行作出裁定;需要采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的,由法院負(fù)責(zé)強(qiáng)制執(zhí)行非訴行政行為的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷糾紛怎么解決

法律分析:拆遷糾紛的方式有:行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷可以訴訟嗎

法律分析:可以,強(qiáng)拆后起訴時(shí)效依據(jù)不同的起訴而定,如果是行政訴訟的,應(yīng)該知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出,最長(zhǎng)不超過20年,如果是民事賠償訴訟的,起訴時(shí)效為3年。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

五、房子拆遷有糾紛怎么處理

房產(chǎn)糾紛的解決辦法房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來(lái)有以下幾種:1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門,或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛,以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。房產(chǎn)糾紛的解決途經(jīng)房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調(diào)解即在第三者的主持下,糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì),專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解,包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。2、仲裁房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí),分清責(zé)任,依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng),其裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。3、訴訟即依法向人民法院提起訴訟,以解決房地產(chǎn)糾紛。法律依據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式處理。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行后,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿:畢玲

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